Решение № 2-86/2018 2-86/2018 ~ М-79/2018 М-79/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-86/2018

№ 2-86/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Викулово 29 июня 2018 года

Викуловский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Калинина А.А.,

при секретаре Плеховой К.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 86/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на нежилые строения в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на нежилые строения: нежилое здание, общей площадью 22,40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание – зерносклад, общей площадью 906, 3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое строение – зерносклад, общей площадью 1 440,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 2001 году колхозом «им. Калинина» в счет имущественного пая крестьянскому хозяйству «Жито» в лице главы ФИО1 были переданы нежилые здания – нежилое здание, общей площадью 22,40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание – зерносклад, общей площадью 906, 3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое строение – зерносклад, общей площадью 1 440,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В 2004 году крестьянское хозяйство «Жито» преобразовалось в индивидуального предпринимателя главу крестьянского хозяйства ФИО1 В 2003 году колхоз «им. Калинина» на основании решения суда был ликвидирован, правопреемников не имеет. Спорным недвижимым имуществом он владеет с конца 90-х годов. В указанный период времени, свыше 18 лет он владеет вышеуказанными зданиями на условиях добросовестности, открытости и непрерывности. Указанный срок не прерывался ни юридически, ни фактически. Фактическое владение не оспаривается другими лицами. В связи с тем, что переход права собственности в соответствии с требованиями законодательства не был зарегистрирован сторонами в государственном органе, осуществляющем регистрацию сделок с недвижимым имуществом, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанные нежилые строения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что после распада колхоза «им. Калинина» в 1995-1996 годах ему выделили складские помещения, а начиная с 1997 года он их использует в своей работе, пользуется как своими собственными, никто на них не претендует, он проводит текущий ремонт, хранит в них зерно, семена, земля под этими объектами не оформлена.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержал, просил их удовлетворить, пояснив при этом, что в конце 90-х годов колхоз «им. Калинина» прекратил свою деятельность, истцу было передано указанное в иске недвижимое имущество, земля под этими объектами не оформлена, истец пользуется указанными объектами как своими собственными, претендентов нет.

Представитель ответчика – Администрации Викуловского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.60). Согласно представленного отзыва, ответчик не имеет возражений относительно заявленных исковых требований, просил принять решение на усмотрение суда при доказанности истцом оснований иска и рассмотреть дело без его участия (л.д. 50).

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Викуловскому и Сорокинскому районам Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.61), уважительных причин своей неявки в суд не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Заслушав объяснения истца ФИО1, его представителя, учитывая позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что согласно копии акта приема-передачи от 15 июня 2001 года колхоз «им.Калинина» передал Крестьянскому хозяйству «Жито» здание столовой бригады Березино, с прилегающей территорией, находящееся по адресу: <адрес> в счет имущественного пая (л.д.36).

Согласно уведомлений в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения в отношении объектов недвижимости: нежилое здание- зерносклад <адрес>, нежилое здание- зерносклад <адрес>, здание по адресу: <адрес>, нп. <адрес> (л.д.37-39).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 07.05.2018 г. усматривается, что молочно-зерновой колхоз имени Калинина ликвидирован по решению суда 08.05.2003 года (л.д.40-43).

К материалам дела приложены копии технических паспортов на нежилые строения: нежилое здание, общей площадью 22,40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание – зерносклад, общей площадью 906, 3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание – зерносклад, общей площадью 1 440,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждает их статус как объектов недвижимого имущества (л.д. 8-35).

Согласно справки отдела по имущественным и земельным отношениям Администрации Викуловского муниципального района от 22.05.2018 года № 156, объекты недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью 22,40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание – зерносклад, общей площадью 906, 3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое строение – зерносклад, общей площадью 1 440 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества Викуловского муниципального района не числятся (л.д.52).

В соответствии с пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Поскольку после прекращения деятельности молочно-зернового колхоза имени Калинина крестьянскому хозяйству «Жито», преобразованному в ИП главу КХ ФИО1, были переданы спорные нежилые строения, поэтому суд считает, что истец, фактически принявший их в качестве компенсации за имущественные паи с этого времени владеет ими открыто и добросовестно более 18 лет.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности, в связи с чем, требования истца о признании права собственности на нежилые строения в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью 22,40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – зерносклад, общей площадью 906, 3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение – зерносклад, общей площадью 1 440,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Викуловский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 03 июля 2018 года.

Председательствующий А.А.Калинин