Решение № 2-2746/2025 2-2746/2025~М-1833/2025 М-1833/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-2746/2025

УИД 63RS0025-01-2025-001847-47

Дело №2-2746/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Сызрани Ковалевой З.С.

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием представителя ответчика ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер» по доверенности ФИО1, представителя третьего лица Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2746/2025 по иску Администрации г.о.Тольятти к ФИО3 в лице законного представителя ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер» о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно – техническое состояние,

у с т а н о в и л:

Администрации г.о. Тольятти обратилась в суд к ответчику ФИО3 в лице законного представителя ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер» с иском об обязании ответчика в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам, а именно: демонтировать напольные и потолочные покрытия, пострадавшие в результате пожара, очистить настенные покрытия от копоти, вывезти вещи, пострадавшие в результате пожара (старая дверь, бытовой хлам, остатки стройматериалов), просушить помещение, ссылаясь на то, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С <дата> ФИО3 находится в ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер». Ранее ФИО3 находилась в ГБУЗ СО «Сызранский дом – интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства».

В 2022 году в указанной квартире произошел пожар, прежний собственник погиб. ФИО5, проживающая в квартире по адресу: <адрес>, неоднократно обращалась на личный прием в администрацию <адрес> администрации г.о.Тольятти, а также в адрес губернатора Самарской области по вопросу сгоревшей <адрес>, о том, что после пожара квартира не убрана, грязь льется в ее квартиру.

Администрацией г.о.Тольятти в адрес ГБУЗ СО «Сызранский дом – интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» направлялись предупреждения о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно – техническое состояние. Как следует из ответа от <дата> исх. № ***, проведение косметического ремонта в квартире не планируется ввиду недостаточности средств у недееспособной.

<дата> специалистом администрации г.о.Тольятти совместно с представителем управляющей компании и ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер» было проведено комиссионное обследование, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент обследования установлено: жилое помещение после пожара. Стены, потолок в копоти. Скопление сгоревших вещей, дверных полотен. Квартира двухкомнатная. Помещение коридора выгорело полностью. Присутствует запах гари, затхлый запах, запах сырости. Квартира отключена от электроэнергии, ГВС, ХВС и канализация обесточены.

<дата> в адрес руководителя ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер» было направлено предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние в срок до <дата>. Требования администрации г.о.Тольятти выполнены не были, квартира находится в прежнем состоянии, что подтверждается актом комиссионного обследования от <дата>.

На основании изложенного истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание представитель истца Администрации г.о.Тольятти по доверенности ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчика – недееспособной ФИО3 – ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер» по доверенности ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, указал, что требования истца в настоящее время выполнены частично, в ближайшие два месяца работы будут выполнены в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, заслушав заключение ст.помощника прокурора г.Сызрани, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования Администрации г.о. Тольятти обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 16 раздела IV Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от <дата> N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от <дата> N 52-ФЗ (ред. от <дата>) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В силу ст. 10 вышеуказанного закона граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

На основании ст. 23 Федерального закона №52-ФЗ содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Самарская область, <адрес>, площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером № ***, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №№ ***.

Установлено, что решением Федерального суда <адрес> от <дата> ФИО3 признана недееспособной. Постановлением Администрации г.о.Сызрань от <дата> № *** передана под надзор в ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер», ранее находилась в ГБУЗ СО «Сызранский дом – интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства».

В соответствии с ч.4 ст.35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

Как следует из искового заявления, в 2022 году в вышеуказанной квартире, принадлежащей недееспособной ФИО3 по адресу: Самарская область, <адрес> произошел пожар, прежний собственник погиб.

Установлено, что в администрацию <адрес> администрации г.о.Тольятти, а также в адрес губернатора Самарской области поступали неоднократные обращения ФИО5, проживающей в квартире по адресу: <адрес>, по вопросу сгоревшей <адрес>, о том, что после пожара квартира не убрана, грязь льется в ее квартиру.

Администрацией г.о.Тольятти в адрес ГБУЗ СО «Сызранский дом – интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» направлялись предупреждения о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно – техническое состояние.

Как следует из ответа ГБУЗ СО «Сызранский дом – интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» от <дата> исх. № ***, в настоящее время все инженерные коммуникации находятся в рабочем техническом состоянии. Подача холодной и горячей воды в <адрес> не осуществляется. Проведение косметического ремонта в квартире не планируется ввиду недостаточности средств у недееспособной. В связи с чем, полагают, что текущее техническое и санитарное состояние квартиры не влечет нарушение прав и законных интересов других собственников МКД.

Также согласно ответа ГБУЗ СО «Сызранский дом – интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» от <дата> исх. № ***, ФИО3, <дата> г.р. была переведена в ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер» <дата> на основании приказа № *** от <дата>. Личное дело недееспособной ФИО3, а также ключи от принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, были переданы при переводе в ГБУЗ СО «Сызранский ПНД».

<дата> специалистом администрации г.о.Тольятти совместно с представителем управляющей компании и ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер» было проведено комиссионное обследование, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент обследования установлено: жилое помещение после пожара. Стены, потолок в копоти. Скопление сгоревших вещей, дверных полотен. Квартира двухкомнатная. Помещение коридора выгорело полностью. Присутствует запах гари, затхлый запах, запах сырости. Квартира отключена от электроэнергии, ГВС, ХВС и канализация обесточены.

<дата> администрацией г.о.Тольятти в адрес руководителя ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер» было направлено предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние в срок до <дата>.

Однако, требования администрации г.о.Тольятти выполнены не были, квартира находится в прежнем состоянии, что подтверждается актом комиссионного обследования от <дата>.

Таким образом, на основании предоставленных доказательств, судом установлено и не оспорено ответчиком, что жилое помещение адресу: <адрес> настоящее время находится в ненадлежащем санитарном состоянии.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в факт ненадлежащего содержания ответчиком своего жилого помещения – квартиры нашел подтверждение в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, в результате чего нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц (соседей) на благоприятную среду обитания, а потому, требования истца об обязании приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние подлежат удовлетворению.

При этом, предложенный стороной истца перечень работ, необходимых для приведения помещения в надлежащее санитарное состояние, является минимально необходимым.

Судом установлено, что <дата> ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер» направлен запрос в Управление семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань (исх. № ***), согласно которому администрация ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер», действуя в интересах подопечной недееспособной ФИО3 просит Управление семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань дать разрешение на заключение договора по очистке квартиры после пожара с ООО «СТРОЙСПЕЦМОНТАЖ» по выполнению работ, указанных в приложении №ЛС-1359, в жилом помещении, принадлежащем недееспособной ФИО3, <дата> г.<адрес> с ООО «СТРОЙСПЕЦМОНТАЖ» будет произведен со счета № ***, открытого в ПАО «Сбербанк», принадлежащего ФИО3, после окончания работ путем безналичного перечисления денежных средств на счет организации. Согласно ведомости объемов работ (приложение №ЛС-1359) общая стоимость работ составляет – 104 366,86 руб.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства представитель ответчика недееспособной ФИО3 – ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер» исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется указание в протоколе судебного заседания от <дата>.

В соответствии со ст. ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Оценивая срок, в течение которого ответчику необходимо выполнить указанные действия, суд полагает, что 2 (два) месяца со дня вступления решения в законную силу является достаточным для выполнения данных работ.

Таким образом, требование обязать ответчика ФИО3 в лице законного представителя ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер» привести жилое помещение по адресу: <адрес> надлежащее санитарное состояние в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: демонтировать напольные и потолочные покрытия, пострадавшие в результате пожара, очистить настенные покрытия от копоти, вывезти вещи, пострадавшие в результате пожара (старая дверь, бытовой хлам, остатки стройматериалов), просушить помещение, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.о.Тольятти - удовлетворить.

Обязать ФИО3, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом внутренних дел <адрес> Самарской области, <дата>) в лице законного представителя ГБУЗ Самарской области «Сызранский психоневрологический диспансер» (ИНН/ОГРН № ***) привести жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам, а именно: демонтировать напольные и потолочные покрытия, пострадавшие в результате пожара, очистить настенные покрытия от копоти, вывезти вещи, пострадавшие в результате пожара (старая дверь, бытовой хлам, остатки стройматериалов), просушить помещение, в течение двух месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2025 года

Судья Фомина А.В.