Решение № 2-2112/2025 2-2112/2025~М-1617/2025 М-1617/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-2112/2025

Дело № 2-2112/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.11.2025 года с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при участии помощника судьи Цукановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малявка ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную в <адрес>Б <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

В обосновании заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администраций Надеждинского района и ФИО4 был заключен договор социального найма квартиры в <адрес> кадастровый №. Истец вселена в квартир у совместно с нанимателем, что указано в п.1.3 Договора. Истец зарегистрирована по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариально отказалась от приватизации. Истец обратилась в администрацию района с заявлением о приватизации, поскольку право на приватизацию не использовала. Истцу было отказано в приватизации, поскольку она не имеет документов, подтверждающих ее регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако с момента получения квартиры в <адрес>, кадастровый № с 2015 года, одна проживает в указанной квартире, право на приватизацию не реализовала, в связи с чем обратилась в суд.

Истец на иске настаивали в полном объеме, просили требования удовлетворить и рассмотреть дело без ее участия.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района Приморского края ФИО1 по существу требований не возражала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных истца, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статья 4 предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администраций Надеждинского района и ФИО4 был заключен договор социального найма квартиры в <адрес>, кадастровый №.

Истец вселена в квартир у совместно с нанимателем, что указано в п.1.3 Договора.

Согласно паспорту и регистрационному досье, истец зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно заявлению, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариально отказалась от приватизации.

Истец обратилась в администрацию района с заявлением о приватизации, поскольку право на приватизацию не реализовала.

Согласно ответу, истцу было отказано в приватизации, поскольку она не имеет документов, подтверждающих ее регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что квартира в <адрес>, кадастровый № в собственности граждан не значиться.

Таким образом, из представленных материалов и доказательств следует, что истец с семьей вселена на законных основаниях в жилое помещение, расположенное в <адрес>, кадастровый №.

Данные доказательства свидетельствуют о наличии права пользования обозначенным жилым помещением.

В соответствие с представленной справкой от ДД.ММ.ГГГГ администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, истица участия в приватизации жилья на территории района не принимала.

В материалах дела имеются доказательства, что истец в приватизации жилья не участвовала, недвижимости в собственности не имеет.

Поскольку никаких препятствий к приватизации спорного жилого помещения в настоящем случае не установлено, следовательно, заявитель имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малявка ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Малявка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б. Хрещатая