Решение № 2-3534/2018 2-3534/2018 ~ М-2013/2018 М-2013/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-3534/2018

Дело № 2-3534/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре Парышевой И.К.,

с участием:

прокурора Ляховенко В.В.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2, ФИО3 А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском об истребовании жилого помещения, расположенного по адресу г. Петропавловск-Камчатский ул. <адрес>, из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО6, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, путем выселения и освобождения квартиры от принадлежащих им вещей.

В обоснование заявленных требований указано, что спорна квартира принадлежит Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности.

Спорная квартира на основании обменного ордера от 31.10.1992 № 1335 предоставлена ФИО7 на состав семьи включая дочь ФИО6

23.04.2010 ФИО6 снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительства по адресу: ул. <адрес>.

11.10.2017 наниматель спорного жилого помещения – ФИО7 снята с регистрационного учета в связи со смертью.

После смерти нанимателя ФИО6 в отсутствие правоустанавливающих документов въехала и проживает со своей семьей в спорном жилом помещении, отказываясь в добровольном порядке освобождать жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Дополнила, что 14.12.2017 ФИО6 обращалась с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ей было отказано.

Ответчики ФИО2, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились. Извещены, о причинах неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть иск в их отсутствие с согласия истца в порядке заочного производства с вынесением заочного решения (ст.233 ГПК РФ).

Выслушав представителя истца по доверенности, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира <адрес> г.Петропавловск-Камчатского Камчатского края является муниципальной собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской № 343 Комитета по Управлению жилищным фондом от 05.03.2018.

На основании обменного ордера №1335 от 31.10.1992, выданного ФИО7 на состав семьи, включая дочь ФИО6, <данные изъяты> последние вселились и 04.12.1992 зарегистрировались в спорной квартире.

23.04.2010 ФИО6 выписалась из спорного жилого помещения и 12.05.2010 постоянно зарегистрировалась по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> вместе с н/л ФИО4, <данные изъяты>., что подтверждается представленными поквартирными карточками.

16.01.2014 по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, д. <адрес> зарегистрирован н/л ФИО5, <данные изъяты>.

11.10.2017 наниматель спорного жилого помещения ФИО7 умерла.

После смерти ФИО7, т.е. с октября 2017 ФИО6 с детьми, ФИО2 вселилась и проживает в спорном жилом помещении.

14.12.2017 ФИО6 обратилась в Комитет по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма в связи со смертью главного квартиросъемщика ФИО7, которое оставлено без удовлетворения.

Считая права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов (п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако ответчиками не представлено суду доказательств подтверждающих, что они были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Доказательств принятия собственником либо уполномоченным им лицом решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется.

Наличие ФИО6 в обменном ордере № 1335 от 31.10.1992, выданном нанимателю ФИО7, не является законным основанием для проживания в спорном жилом помещении.

Так, актом проверки от 12.03.2018 г. установлено, что после смерти матери, с октября 2017 г. ФИО6 совместно с ФИО2 и несовершеннолетними детьми: ФИО4 и ФИО5, проживают в квартире № № жилого <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском на основании ордера № 1335 от 31.10.1992 г. (л.д. 11).

Таким образом ФИО6, добровольно выехав из спорного жилого помещения в 2010 году, снявшись с регистрационного учета, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ расторгла договор социального найма.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства дела на основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО6 совместно с ФИО2, несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5, проживают в квартире <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском без законных оснований.

В силу ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Поскольку ответчики в добровольном порядке жилое помещение не освобождают, чем препятствуют его собственнику в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 215, 288 ГК РФ.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа с ФИО6 – в размере 900 руб., с ФИО2 - 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2, ФИО3 А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО3 А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> путем выселения и освобождения квартиры от принадлежащих им вещей.

Взыскать с ФИО6 госпошлину в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в сумме 900 руб.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2018 года