Решение № 2-2204/2017 2-2204/2017~М-2081/2017 М-2081/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-2204/2017

Дело № 2-2204/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 20 ноября 2017 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большепаратского сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Волжский отдел Росреестра по РМЭ для регистрации права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена. ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, суду пояснили соответствующее изложенному в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Большепаратского сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ ФИО3 исковые требования признала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ земельные участки выдавались только тем гражданам, которые были зарегистрированы в <адрес>. Истица ФИО1 в то время проживала в <адрес>, в связи с чем в архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО4 (после заключения брака ФИО1) был выделен земельный участок в <адрес>. Каких-либо подтверждающих документов у администрации Большепаратского сельского поселения не сохранилось, поскольку документы были переданы в архивный отдел администрации Волжского района РМЭ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации указывает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно архивной выписки архивного отдела администрации Волжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № из протокола заседания малого Совета Большепаратского сельского Совета народных депутатов Волжского района Марийской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 (после заключения брака ФИО1) был выделен земельный участок площадью 0,10 га в <адрес>.

Как пояснила в судебном заседании глава администрации Большепаратского сельского поселения ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок в <адрес> поскольку земельные участки выделялись только гражданам, зарегистрированным в <адрес>, а в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № указан <адрес> в связи с тем, что в тот период ФИО1 проживала в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (до заключения брака ФИО4) выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на указанный земельный участок в <адрес>, предоставленный для огорода.

Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок имеет кадастровый № вид разрешенного использования указан для огорода, сведения об объекте имеют статус ранее учтенного.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ приостановило государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что в представленной архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания малого Совета Большепаратского сельского Совета народных депутатов Волжского района Марийской ССР от 09 апреля 1991 года № 3 отсутствуют сведения о местонахождении (адрес) объекта недвижимого имущества и не указан вид разрешенного использования данного земельного участка (не указано, для каких целей он был предоставлен). Однако, согласно сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) следует, что на кадастровый учет поставлен объект недвижимости – земельный участок с адресом: <адрес>, разрешенное использование – для огорода. Разночтения в адресе земельного участка по данным правоустанавливающих документов и сведениям ЕГРН не явились достаточным и достоверным основанием для проведения государственной регистрации права.

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок в <адрес>, которым она непрерывно пользуется по настоящее время. В тот период ФИО1 проживала в <адрес>.

Так как в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в установленном порядке на праве пользования, в силу настоящего законодательства истица имеет право получить данный земельный участок в собственность.

Статья 20 Земельного кодекса РФ, признавая сохранение возникшего у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, действует в системном единстве с положениями Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пункты 2, 3, 9, 9.1 и 12 статьи 3 которого предусматривают обязательность переоформления в собственность земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истицы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Большепаратского сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.С. Гайнутдинова

Решение принято в окончательной форме 24 ноября 2017 года.