Решение № 2-1371/2023 2-1371/2023~М-1066/2023 М-1066/2023 от 28 августа 2023 г. по делу № 2-1371/2023

дело № 2-1371/2023

УИД:61RS0033-01-2023-0011377-81

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

ст. Кагальницкая 28 августа 2023 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Т.А. Васильевой, при секретаре Асланян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третьему лицу – Отделу МВД России по Кагальницкому району Ростовской области о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, третьему лицу – Отделу МВД России по Кагальницкому району Ростовской области о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что на основании Свидетельств о праве на наследство по закону, выданных 08.06.2022 года нотариусом Кагальницкого нотариального округа ФИО2, она является собственником земельного участка, площадью 1385 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 50,7 кв. м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке. Еще при жизни прежнего собственника данного жилого дома - матери истца - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, в феврале 2017 года, был зарегистрирован её сожитель - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который после смерти матери покинул жилое помещение вместе со своими имуществом. К спорному жилому дома он никакого отношения не имеет. В настоящее время фактическое место жительства ответчика ФИО4 не известно. Ответчик, будучи зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, сохраняет за собой право пользования жилым помещением и, как следствие, нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Ответчик ФИО4 не осуществляет коммунальные платежи. Все расходы по содержанию жилого дома возлагаются на истца, как собственника жилого дома. Коммунальные платежи осуществляются по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Просила: признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не прибыла, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, заблаговременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном ст. ст. 113 - 118 ГПК РФ, а также с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте Зерноградского районного суда Ростовской области в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет". Сведений о наличии уважительных причин неявки в суд ответчик не представил.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил.

При изложенных обстоятельствах и с учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно пункта 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кагальницкого нотариального округа Ростовской области ФИО2 по реестру №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.06.2022 г.(л.д.9,10-11).

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Кагальницкому району, 19.05.2018 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно представленного Акта о не проживании лица в жилом помещении от 18.07.2023 года, фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его имущество в жилом доме отсутствует. Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется (л.д.15).

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, семейные отношения между сторонами отсутствуют, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.

Согласно части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 и ч.1 ст.68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком не предоставлено в суд доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета после вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, третьему лицу – Отделу МВД России по Кагальницкому району Ростовской области о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии данного решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Васильева

Мотивированный текст решения изготовлен 01.09.2023.