Решение № 2-2285/2017 2-2285/2017~М-1978/2017 М-1978/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2285/2017

Дело № 2-2285/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 07 сентября 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.

при секретаре Буниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 в обоснование заявленных требований указала, что <дата> приобрела спорное жилое помещение по договору купли-продажи, прежним собственником являлась также ответчица, которой принадлежала ? доля квартиры. На момент совершения сделки ФИО2 и другие собственники были зарегистрированы в данной квартире, но по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до <дата> Однако, до настоящего времени ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнила, в связи с чем она – истица, вынуждена нести бремя оплаты коммунальных услуг в большем объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась, мнение по иску не представила.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Ковровский» по <адрес>, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца, свидетеля, изучив документы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что <дата> ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 13).

При этом по условиям договора купли-продажи, состоящие на регистрационном учете в ней граждане, в том числе ФИО2, приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до <дата>.

Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован <дата>, но согласно справке ООО «УК «Жилсервис» ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением и регистрации в нем, поскольку при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением прежнего собственника не сохраняется.

При этом ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорной квартиры не является, совместно с истцом не проживает, спорным жилым помещением не пользуется и намерения такого не выказывает, вещи её там отсутствуют. Указанное подтвердила в судебном заседании свидетель Свидетель №1

Одновременно, регистрацией в принадлежащем ФИО1 квартире, нарушаются права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поэтому ответчик должна быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22 декабря 2004 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако, с 1 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ, которым введено понятие прекращения права пользования жилым помещением, аналогичное утрате права на жилое помещение, поэтому решение суда о прекращении гражданином права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 р. (л.д.5), в связи с чем расходы по ее оплате подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 р. (триста рублей).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю.Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 11.09.2017 г.