Решение № 2-1005/2017 2-1005/2017~М-813/2017 М-813/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1005/2017

2-1005/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре судебного заседания Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указано, что постановлением администрации Подъяпольского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий местоположение: <адрес>, <адрес> истечении 11 месяцев договор аренды расторгнут не был, в связи с чем до настоящего времени истица пользуется данным земельным участком. В целях приобретения земельного участка в собственность истица обратилась к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения испрашиваемого земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, подготовка схемы расположения не представляется возможной, поскольку границы земельного участка пересекает другой земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим, ФИО1 просила суд обязать ФГКУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в лице Межрайонного отдела №, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что о необходимости снятия с кадастрового учета смежного земельного участка ей сообщили сотрудники Департамента земельных и имущественных отношений <адрес>, поскольку в ином порядке согласовать границы земельных участков и приобрести в собственность испрашиваемый ею земельный участок невозможно.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени слушания дела.

Представитель третьего лица – администрации Шкотовского муниципального района Примосркого края по доверенности ФИО2 в судебном заседании против иска возражала. Пояснила, что испрашиваемый ФИО1 в собственность земельный участок не сформирован, не стоит на кадастровом учете. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» является лишь регистрирующим органом, производящим регистрационные действия на основании соответствующих документов. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен гражданину ФИО6 в качестве «Дальневосточного гектара». Оснований для снятия указанного земельного участка с кадастрового учета не имеется.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу положений ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет необходим межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как следует из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Шкотовского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предложено представить в управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района материалы по результатам определения фактической площади и местоположения на местности границ земельного участка (геодезических работ).

После передачи полномочий по распоряжению землями Департаменту земельных и имущественных отношений <адрес>, ФИО1 обратилась в указанный орган с заявлением о подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в чем ей было отказано ввиду отсутствия проекта межевания, утвержденного в виде отдельного документа или в составе проекта планировки территории.

В настоящее время земельный участок, испрашиваемый истицей, не сформирован, его границы на местности не установлены, на кадастровом учете он не состоит.

При этом, согласно сообщению кадастрового инженера, граница испрашиваемого истицей земельного участка пересекает земельный участок с кадастровым номером № (площадь наложения <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № (площадь наложения <данные изъяты> границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в безвозмездное бессрочное пользование ФИО6 в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 3 ст. 70 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Таких оснований для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, не имеется.

В обоснование своих требований истица ссылается на положения ч. 2 ст. 25 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», которыми предусмотрено снятие с кадастрового учета земельного участка в случае его преобразования.

Однако, положения статьи 25 указанного Федерального закона утратили силу с 01.01.2017. Кроме того, в данном случае преобразование земельного участка отсутствует, исходя из содержания искового заявления, имеется спор о границах земельного участка. При этом земельный участок, с которым пересекаются границы земельного участка №, состоящего на кадастровом учете, не сформирован и не состоит на кадастровом учете.

Иных оснований для удовлетворения заявленных требований истицей не представлено, а судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» о снятии земельного участка с кадастрового учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ. Срок апелляционного обжалования исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич