Решение № 2-2714/2023 2-68/2024 2-68/2024(2-2714/2023;)~М-2780/2023 М-2780/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-2714/2023

Дело № 2-68/2024 (УИД № 13RS0023-01-2023-003864-73)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 12 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Бурлакова И.И.

при секретаре судебного заседания Рогудяевой О.Е.,

с участием в деле:

истца – ФИО4,

представителя истца - ФИО5, действующей на основании ордера от 28 ноября 2023 года № 70,

истца - ФИО6,

ответчика – Администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Казенного учреждения «Городское жилищное агентство по приватизации»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6 к Администрации городского округа Саранск о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что «04» декабря 2017 года умерла ФИО3 до дня своей смерти проживавшая по адресу: <адрес>.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 60,8 кв. метров в том числе жилой площадью 44,9 кв. метров расположенной по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону к имуществу наследодателя ФИО3 являются ее дети: дочь - ФИО4, прож: <адрес>; дочь - ФИО6, прож: <адрес>.

Указанное наследственное имущество, состоящее из трехкомнатной квартиры находилось в общей долевой собственности их родителей ФИО3 умершего 25 ноября 2014 года и ФИО3 умершей 04.12.2017 г. на основании договора передачи от 18.09.1992 г. и зарегистрированного в Саранском межрайонном бюро технической инвентаризации 22.09.1992 г., что подтверждено справкой Публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр» от 26.09.2023 г. Инвентаризационная стоимость данного жилого помещения составляет 129 647 (сто двадцать девять тысяч шестьсот сорок семь) рублей.

После смерти их отца ФИО3 их мать ФИО3 фактически приняла наследство, поскольку до дня своей смерти проживала в указанной квартире, однако документально не оформила своих наследственных прав.

После смерти их матери ФИО3 истцы в установленный шестимесячный срок обратились с письменным заявлением о принятии наследства к нотариусу Саранского нотариального округа РМ ФИО7, однако в выдаче им свидетельства о праве на наследство частично было отказано и выдано свидетельство лишь на 1/2 долю вышеуказанного жилого помещения принадлежавшего наследодателю ФИО3 по договору передачи от 18.09.1992 г., Т.е. по 1/4 доле каждой.

Нотариус, отказывая им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю вышеуказанного жилого помещения ссылается на отсутствие подписи ФИО3 в договоре передачи, в котором указано, что их мать ФИО3, действовала за себя и по заявлению от 24.06.1992 г. за их отца ФИО3, однако в договоре передачи основания представительства не указаны. Кроме того, из предоставленного заявления Казенного учреждения г.о. Саранск «Городское жилищное агентство» не предоставило сведений от имени ФИО3 на подписание данного договора.

С отказом нотариуса истцы не согласны, считают его необоснованным и не законным, поскольку право собственности на часть квартиры за их отцом ФИО3, на основании договора передачи, было зарегистрировано 22.09.1992 г. в Саранском межрайонном бюро технической инвентаризации и сомнений у регистрирующего органа не вызывало.

На основании вышеизложенного просят включить 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № в состав наследственного имущества. Признать право собственности на 1/2 долю жилого помещения общей площадью 60.8 кв. метров, в том числе жилой 44,9 кв. метров с кадастровым номером № на 1/4 долю за ФИО4 и на 1/4 долю за ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО4, представитель истца ФИО5 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание иные участники процесса не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

На основании частей третьей и пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле и извещенного о времени и месте судебного заседания.

Заслушав мнение сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО3 и ФИО3 заключили брак 12 мая 1952 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака НБ № 289137 (л.д. 9).

От указанного брака у них имеются дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 10), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 12).

ФИО2 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д. 11).

Согласно справке № 78-25/1044 от 26 сентября 2023 года представленной ППК «Роскадастр» ФИО3 и ФИО3 на праве собственности принадлежала <адрес> (л.д. 15).

Согласно свидетельству о смерти № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 23 ноября 2014 года (л.д. 8).

Согласно свидетельству о смерти № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 04 декабря 2017 года (л.д. 7).

ФИО4 согласно свидетельству о праве на наследство по закону, после своей матери ФИО3, принадлежит на праве общей собственности 1/4 доля квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 13).

ФИО6 согласно свидетельству о праве на наследство по закону, после своей матери ФИО3, принадлежит на праве общей собственности 1/4 доля квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно постановлению об отказе в совершении нормального действия от 06 февраля 2023 года, нотариус ФИО7 отказывая ФИО4, ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю вышеуказанного жилого помещения ссылается на отсутствие подписи ФИО3 в договоре передачи, в котором указано, что их мать ФИО3, действовала за себя и по заявлению от 24.06.1992 г. за их отца ФИО3, однако в договоре передачи основания представительства не указаны. Кроме того, из предоставленного заявления Казенного учреждения г.о. Саранск «Городское жилищное агентство» не предоставило сведений от имени ФИО3 на подписание данного договора (л.д. 16).

Как следует из пояснений сторон, после смерти их отца ФИО3 их мать ФИО3, фактически приняла наследство, поскольку до дня своей смерти проживала в указанной квартире, пользовалась всеми вещами, оставшимися от ФИО3, оплачивала коммунальные услуги, однако документально не оформила своих наследственных прав.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Также в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 11 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО3, умершего 23 ноября 2014 года, была жена ФИО3, умершая 04 декабря 2017 года, дочь ФИО6, дочь ФИО4

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что умерший ФИО3, ФИО3 были ее соседями, на дату смерти ФИО3 с ним проживала его жена ФИО3, которая жила в спорной квартире до своей смерти. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенного свидетеля.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что наследодатель ФИО3 фактически вступила в наследство после смерти своего супруга ФИО3 Поскольку наследники по закону ФИО6, ФИО4 реализовали свое право на принятие наследства, обратившись в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то 1/2 доля квартиры оставшаяся после ФИО3, подлежит включению в наследственную массу, а за истцами следует признать право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры.

Таким образом, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО4, ФИО6 к Администрации городского округа Саранск о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Включить 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № в состав наследственного имущества после ФИО3 умершего 25 ноября 2014 года и ФИО3 умершей 04.12.2017.

Признать право собственности на 1/2 долю жилого помещения общей площадью 60.8 кв. метров, в том числе жилой 44,9 кв. метров с кадастровым номером № на 1/4 долю за ФИО4 паспорт № и на 1/4 долю за ФИО6 паспорт №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение составлено 18 января 2023 года.

Судья И.И. Бурлаков