Решение № 2-701/2017 2-701/2017~М-449/2017 М-449/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-701/2017

.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

с участием помощника прокурора г.Новокуйбышевска Саппа С.О.

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –701/2017 по иску администрации городского округа Новокуйбышевск к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиков ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, указывая на то, что ФИО4, ФИО5 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. В июне 2016г. в администрацию г.о. Новокуйбышевска поступило обращение граждан по факту ненадлежащего состояния квартиры по указанному адресу. Также жильцы указывали, что квартира захламлена, ответчики длительное время в ней не проживают, имеют большую задолженность по оплате коммунальных платежей. По сведениям ОАО «ИРЦ» долг по оплату за жилищно-коммунальные услуги составляет более 275 000 рублей, за наем более 8 000 рублей. Более пяти лет назад окна в жилом помещении были заколочены сотрудниками управляющей компании в присутствии участкового, отключены газоснабжение, водоснабжение и электроэнергия. Данный факт подтверждается актом обследования жилого помещения от 02.11.2016г. В рамках муниципального жилищного контроля сотрудниками Управления административно-контрольной работы проведена проверка в отношении ФИО8, однако они не явились, доступ в квартиру не обеспечили. На судебное заседание, в котором решался вопрос о привлечении ответчиков к административной ответственности по ч.1 ст. 19.4.1 КоАП РФ, К-вы также не явились. Записи актов о смерти ответчиков отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области – ФИО6, действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5 в порядке ст.119 ГПК РФ, при участии адвоката Потаповой В.А., привлеченной к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика.

Адвокат Потапова В.А. в судебном заседании требования не признала.

Представители третьих лиц – АО «Жилищная управляющая компания», О МВД по г. Новокуйбышевску, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель О МВД по г. Новокуйбышевску ФИО7 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. Представитель АО «ЖУК» о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей третьих лиц.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 пояснили в судебном заседании, что они являются соседями ответчиков ФИО4, ФИО5, которых они не видели более 5 лет, квартира, в которой они проживали, пустует.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6).

Согласно справке <№>, выданной отделом учета граждан ОАО «ИРЦ» в спорной квартире зарегистрированы: с <Дата> - квартиросъемщик ФИО4, с <Дата> - ФИО5.

Как следует из выписки лицевого счета <№>, составленной по состоянию на 24.03.2017 года, по указанному адресу, имеется задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение в размере 302 816, 43 руб., задолженность ЖКХ в размере 46 996, 63 руб., долг за наем в размере 11 078, 43 руб.

В соответствии с разъяснениями п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени, более 5 лет, ответчики ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают. Более того, квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена. В июне 2016г. в администрацию г.о. Новокуйбышевска поступило обращение жильцов дома <Адрес>, по факту ненадлежащего состояния квартиры по указанному адресу, из которого следует, что в квартире по адресу: <Адрес>, никто не проживает на протяжении длительного времени, она заброшена, захламлена (л.д. 9-10).

27.07.2016г. Управлением административно-контрольной работы Администрации г.о. Новокуйбышевск на основании распоряжения <№> от 04.07.2016г. проведена проверка в отношении ФИО4, ФИО5 На момент ее проведения ответчики не предоставили доступ в жилое помещение по адресу: <Адрес>, в связи с чем, в отношении них 19.08.2016г. были составлены протоколы об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.4.1 КоАП РФ. Мировым судьей судебного участка № 67 судебного района г.Новокуйбышевска Самарской области 21.09.2016г. протоколы рассмотрены, вынесены постановления о признании ответчиков виновными, в совершении административного правонарушения. В судебное заседание ответчики не явились.

02.11.2016г. жилое помещение по адресу <Адрес>, было обследовано инженером ПТО АО «ЖУК», инженером отдела развития ЖКХ Департамента городского хозяйства, о чем составлен акт (л.д. 11). В результате проведенного обследования также было установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Квартира находится в непригодном состоянии, входная дверь опечатана, стекла отсутствуют, окна заколочены фанерой.

Согласно рапорту УУП и ДН О УУП и ПДН О МВД России по г. Новокуйбышевску ФИО3 от 10.02.2017г. в ходе мероприятий по установлению местонахождения ФИО4, ФИО5 установить их место проживания не удалось, по адресу их регистрации: <Адрес>, указанные лица отсутствуют (л.д. 19).

Совокупность приведенных выше доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что отсутствие ФИО4, ФИО5 в жилом помещении по договору социального найма по адресу: <Адрес>, не носит временного характера и, фактически, является постоянным отсутствием по причине выезда из него.

Исходя из положений приведенного законодательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание мнение участников процесса, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорной квартирой по договору социального найма за ФИО4, ФИО5, принимая во внимание добровольный выезд ответчиков из жилого помещения, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и считает, что требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес> подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, <Дата> рождения и ФИО5, <Дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Решение в окончательной форме принято 5 июня 2017 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева