Решение № 2-2-16/2019 2-2-8/2020 от 13 января 2020 г. по делу № 2-2-16/2019

УИД 69RS0015-01-2019-000428-29

Дело №2-2-8/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г.Красный Холм

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г.Красный Холм) в составе:

председательствующего судьи Глебова С.А.,

при секретаре Гусаровой И.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2, уроженец <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО3, уроженка <адрес>. после смерти которой осталось наследство: одноэтажный жилой дом,1976 года постройки, общей площадью 78,7 кв.м, в том числе жилой площадью 38,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 4300 кв.м., расположенный по адресу дома. Истец являясь наследником первой очереди по закону после смерти матери, обратился по вопросу оформления своих наследственных прав к нотариусу, которым заведено наследственное дело за № за ДД.ММ.ГГГГ, а в дальнейшем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано по причине отсутствия у наследодателя надлежащих правоустанавливающих документов, и рекомендовано обратиться в суд.

Кроме истца наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 является его родная сестра -ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, фактически в управление наследственным имуществом не вступала. У ФИО7 есть сын ФИО5, который прав на спорное имущество не заявлял, спор о праве отсутствует.

Как известно истцу, дом был построен его родителями в 1976 году и в дальнейшем был зарегистрирован на имя его отца. С 1976 года по день смерти отца, то есть по ДД.ММ.ГГГГ отец с матерью владели домом совместно, со дня смерти отца по день своей смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, мать истца владела, пользовалась и распоряжалась домом как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, делала ремонты, сажала огород, считала дом своей собственностью.

После смерти матери истца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет истец, пользуется и распоряжается как своим собственным один, несет бремя содержания спорного существа, как наследник по закону первой очереди, принявший наследство. Спорное имущество не является федеральной, областной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц и выморочным имуществом не признано.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении исковые требования поддержал и просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Против предъявленных требований истца не возражал и просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – представитель администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений и доказательств относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо – представитель Межрайонной ИФНС России №2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, против требований истца не возражал и ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия неявившихся участников судебного процесса.

Заслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Его родители: отец – ФИО2, мать – ФИО3. (лд.13)

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. (лд.15)

Согласно свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Её родители: отец – ФИО2, мать – ФИО3. (лд.18)

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО8 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО15. (лд.19)

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. (лд.17)

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Его родители: отец – ФИО8, мать – ФИО7. (лд.20)

Из архивной справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области от 06.05.2019 №272 следует, что в документах архивного фонда Хабоцкого сельского округа Краснохолмского района по похозяйственным книгам <адрес> за 1980-1982., 1983-1985, 1986-1990, 1991-1996, 1997-2001 гг в доме № значится хозяйство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, главы хозяйства, проживавшего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно с женой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано: Жилой дом – 1974 года возведения. (лд.22)

Из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ, а также информации нотариуса Краснохолмского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял по закону ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, площадью 4300 кв.м.

Заявлений о принятии наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не поступало, наследственное дело не заводилось.

Из технического паспорта жилого дома № с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом имеет инвентарный №, год постройки – 1976, общая площадь жилого дома 78,7 кв.м., в том числе жилая – 38,7 кв.м. (лд.27-38)

Согласно справке администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от 15.04.2019 №283, в доме <адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. (лд.23)

Согласно справке администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от 15.04.2019 №284, дом <адрес>, не является муниципальной собственностью и выморочным имуществом администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тверской области от 6 мая 2019 года №КУВИ-001/2019-9957459 В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес>. (лд.40)

Свидетели ФИО12 и Свидетель №2 суду пояснили, что с момента постройки дома, то есть с начала 1980 годов, дом <адрес> по день смерти принадлежал родителям истца, а после их смерти домом, стал пользоваться их сын ФИО4, являясь в настоящее время единственным наследником, так как его родная сестра умерла, а её сын в дом не приезжает и на инего не претендует.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они носят последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат материалам дела, и у суда нет оснований сомневаться в их правдивости.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1146 доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119). Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГПК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что с 1976 года по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти ФИО2) ФИО2 и ФИО3 владели, пользовались и распоряжались построенным ими жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти) домом владела и пользовалась, как своим собственным одна ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ спорным домом, не имея на него правоустанавливающих документов, владеет и распоряжается ФИО4, как наследник по закону первой очереди, вступивший в права наследования после смерти матери – ФИО3, в установленном законом порядке.

Кроме ФИО4 наследником имущества ФИО3 по праву представления является ФИО5 (внук), который не заявил своих прав на наследственное имущество. Других наследников нет.

При таких обстоятельствах суд считает, что ко времени владения домом ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, владевшими домом более 40 лет, можно присоединить время владения данным домом ФИО4 после смерти наследодателей и признать за ФИО4 право собственности на жилой дом. Второй наследник ФИО5 своих прав на наследственное имущество не заявлял, возражений относительно исковых требований не представил. Других наследников нет.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (ст.13). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 ст.14).

Принимая во внимание отсутствие сведений о постановке спорного жилого дома №, общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет, вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество и в силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для постановки вышеуказанного жилого дома на кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с пристройками, общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Красный Холм Бежецкого межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 14 января 2020 года.

Председательствующий С.А. Глебов