Решение № 2-1427/2024 2-1427/2024~М-1878/2024 М-1878/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-1427/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Байсангуровский районный суд <адрес> ЧР, в составе:

председательствующего судьи Алхановой З.Р.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 об установлении факта владения домом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором просит установить факт владения им на праве собственности жилым домом по адресу: ЧР, <адрес>, расположенным на земельном участке площадью 730,0 кв.м.

В обоснование заявления указал, что в 1999 году он купил вышеуказанный жилой дом, договор купли – продажи был оформлен в нотариальной конторе и зарегистрирован в БТИ <адрес> в соответствии с действовавшим на тот период законодательством. Однако в настоящее время он обнаружил, что правоустанавливающие документы утрачены при неизвестных ему обстоятельствах.

В нотариальной конторе и БТИ <адрес> в восстановлении документов на дом ему отказали в виду отсутствия архивов. Установление указанного факта имеет для него юридическое значение. Внесудебный порядок установления данного факта невозможен.

Заявитель – ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи, с чем суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие заявителя.

Представитель заинтересованного лица – ДЖП мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения гражданского дела, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу заявления не представил и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, в связи, с чем суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие представителя заинтересованного лица, надлежаще извещенного о дне слушания дела.

Суд, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций лишь при невозможности восстановления утраченных документов.

Так, свидетели ФИО3 и ФИО4 показали суду, что они знают ФИО1 на протяжении длительного периода времени, поскольку проживают по соседству и состоят в дружеских отношениях, также свидетели показали суду, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Со слов заявителя им известно, что правоустанавливающие документы на жилье утрачены при неизвестных обстоятельствах.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся и в других собранных по делу доказательствах.

Из ответа Нотариальной палаты Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что архивы и вся иная документация бывшего Минюста ЧР /ЧРИ/ и нотариальных контор предшествующих лет уничтожены в результате военных действий на территории Чеченской Республики в 1994-1996 и 1999-2000г.г.

Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике №.15.97 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по данным отдела учета объектов недвижимости отделения по <адрес> ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, не значатся.

Как усматривается из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заверенной КИЗО мэрии <адрес>, площадь земельного участка по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, составляет 730,0 кв.м.

Оценив в совокупности вышеуказанные доказательства, суд находит возможным, удовлетворить заявление ФИО1 об установлении факта владения жилым домом. Кроме того, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что внесудебный порядок решения данного вопроса исключен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264-265 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта владения домом на праве собственности, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на праве собственности жилым домом, находящимся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, расположенным на земельном участке площадью 730,0 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилой дом по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 730,0 кв.м., в Управлении Росреестра по Чеченской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Байсангуровский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Федеральный судья З.Р. Алханова

Копия верна: