Решение № 2-2663/2021 2-2663/2021~М-1433/2021 М-1433/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-2663/2021

УИД №

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО4

с участием представителя истца ФИО2 ФИО11., представителя ответчика ФИО3 ЮФИО12 ответчика ФИО5 ФИО13.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО14 к ФИО5 ФИО15 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 ФИО16 обратился в суд с заявлением к Редозубовой ВФИО17. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО18 был вселен в спорное жилое помещение, ответчик передала ему ключи. Жилое помещение состоит из трех комнат, общая площадь составляет 82 кв.м., жилая – 51,3 кв.м. Площадь каждой комнаты составляет: 16 кв.м., 15,7 кв.м., 19,6 кв.м., кухни – 9,8 кв.м., имеются два санузла. Жилые комнаты являются изолированными. ? доли жилой площади от 51,3 кв.м. составляет 25,6 кв.м. В указанном жилом помещении стороны фактически проживали с 2011 года, право собственности зарегистрировано в 2013 году. В настоящее время в добровольном порядке определить порядок пользования жилым помещением не представляется возможным, соглашение о несении бремени оплаты за содержание жилья и оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком отсутствует. В спорном жилом помещении в настоящее время фактически проживают члены семьи ответчика: дочь ФИО8 ФИО19 и внук ФИО8 АФИО20 занимая фактически всю жилую площадь квартиры. Просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, закрепив за истцом комнату 19,6 кв.м., за ответчиком – комнату 16 кв.м., 15,7 кв.м. Туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с долями в праве собственности – по ? доли соответственно.

Представитель в судебном заседании на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика и ответчик против удовлетворения требований не возражали, пояснили, что ответчик уклоняется от оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг.

Третьи лица ФИО8 ФИО21., ФИО9 ФИО22., ООО УК «Восточный» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО7 АФИО23. и ФИО5 ФИО24. на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что раздел доли оплаты жилищно-коммунальных услуг не нарушает права и законные интересы сторон по делу, а также третьих лиц, считает возможным удовлетворить заявленные требования в части определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим собственникам помещений долям.

Основанием для выставления собственникам помещения отдельных счетов-квитанций в соответствии с установленным порядком будет являться вступившее в законную силу решение суда.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая отсутствие соглашения между сторонами об определении данного порядка, достигнутого добровольно, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.: выделить истцу комнату 19,6 кв.м., за ответчиком оставить комнаты 16 кв.м., 15,7 кв.м. Туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании.

Обоснование необходимости применения иного порядка сторонами не приведено.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 ФИО25 об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 82 кв.м., закрепив за ФИО6 ФИО26 комнату 19,6 кв.м.; за ФИО5 ФИО27 – комнаты 16 кв.м. и 15,7 кв.м.; туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с долями в праве собственности – по ? доли соответственно.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О. В.

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О. В.

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник решения / определения подшит

в гражданское дело №

Дело хранится в Ленинском районном суде <адрес>

Решение / определение не вступило в законную силу

«_________» ________________________ 20 _____ г.

Судья: О.В.Крошухина

Секретарь: ФИО4