Решение № 2-4121/2020 2-4121/2020~М-4122/2020 М-4122/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-4121/2020

50RS0№-10

50RS0№-10

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 ноября 2020 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО7 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, Васильевский с/о, д. Лазарево. В настоящее время истцу стало известно, что границы его земельного участка установлены с наличием реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9 для исправления реестровой ошибки, кадастровый инженер подготовил межевой план, который был сдан в Управление Фед.службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. ДД.ММ.ГГГГ Управление Фед.службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. В указанном решении указано, что граница земельного участка с кадастровом номером № пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами: №. Собственником данных земельных участков является ФИО3. Он же является смежным землепользователем по отношению к участку истца. Споров по границам не имеется, акт согласования границ подписан. Границы земельного участка истца и ответчика на местности определены, имеется забор, которым зафиксированы границы земельных участков. Следствием пересечения земельного участка истца со следующими земельными участками: № является наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ данных земельных участков. Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ не представляется возможным, так как при попытке переопределить координаты указанных участков возникает пересечение с другими участками, принадлежащими так же ФИО3 Истец просит суд в целях исправления реестровой ошибки, переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Васильевский с/о, д. Лазарево в соответствии с вариантом № экспертного заключения, подготовленного экспертом ФИО10 и в целях исправления реестровой ошибки исключить из сведений ЕГРН координаты поворотных точек границ земельных участков и их частей с кадастровыми номерами: №.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом судебной телеграммой по известному суду месту жительства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, Васильевский с/о, д. Лазарево (л.д. 23, 68-75).

Как следует из пояснений истца, в целях исправления реестровой ошибки, кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план (л.д. 11-33), который был сдан в орган кадастрового учета.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с наличием пересечения границы земельного участка истца с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 34).

Из представленных суду выписок из ЕГРН усматривается, что право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № зарегистрировано за ФИО3 (л.д. 35-66).

Для определения фактического землепользования истца и ответчика, наличия реестровой ошибки, определения вариантов ее исправления судом определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО10 (л.д. 84-86).

Экспертное заключение суду представлено.

Представитель истца с экспертным заключением ознакомлен, выводы эксперта не оспаривал, так же со стороны ответчика никаких возражений по экспертному заключению представлено не было.

Из экспертного заключения следует: установлены фактические границы земельного участка истца площадью 2007 кв.м., что больше на 7 кв.м. по сравнению со сведениями ЕГРН, но не превышает среднеквадратическую погрешность. Фактическое местоположение отличается от местоположения по сведениям ЕГРН, участок смещен, что свидетельствует о наличие в координатах поворотных точек границ земельного участка реестровой ошибки. Экспертом подготовлен один вариант исправления реестровой ошибки по фактическому местонахождению. Установлены фактические границы земельного участка ответчика (который состоит из земельных участков с кадастровыми номерами: №), участки огорожены одним забором, фактическая площадь составляет 3576 кв.м., что на 576 кв.м. больше, чем суммарная площадь земельных участков по сведениям ЕГРН, увеличение площади превышает среднеквадратическую погрешность. Выявлено пересечение фактического местоположения координат поворотных точек земельного участка истца с координатами поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами: №. Площадь наложения составляет 386 кв.м. Экспертом указано, что данное обстоятельство может квалифицироваться как реестровая ошибка, установить фактическое пользование земельными участка с кадастровыми номерами: № не представляется возможным, та как все участки ответчика огорожены одним забором и между ними нет разделяющих ограждений. При таких обстоятельствах экспертом предложен один вариант исправления реестровой ошибки - исключение из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Поскольку наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № установлено экспертным заключением, а также предложен вариант для исправления реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка № путем переопределения координат по фактическому местоположению и исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 64 ЗК РФ, ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении границ, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

В целях исправления реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Васильевский с/о, д. Лазарево в соответствии с вариантом № экспертного заключения, подготовленного экспертом ФИО10 по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В целях исправления реестровой ошибки исключить из сведений ЕГРН координаты поворотных точек границ земельных участков и их частей с кадастровыми номерами №№

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А. Уварова