Решение № 2-1034/2017 2-1034/2017~М-824/2017 М-824/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1034/2017

Дело № 2-1034/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Бикаевой В.А.,

с участием представителя истца администрации города Сокола по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сокола к ФИО3 о признании и прекращении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

администрация города Сокола обратилась в суд с иском о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение площадью 38,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол; прекращении права собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 46,6 кв.м, кадастровый № и признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО3 В обоснование требований указано, что после смерти ФИО1 ответчик вступила в права наследования принадлежащим наследодателю имуществом, в том числе квартирой по адресу: <адрес>. Жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании решения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации города Сокола от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилья на 2013-2016 годы. В рамках данной программы ответчику предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор мены жилых помещений, по которому переход права собственности на жилые помещения не зарегистрирован ввиду невозможности предоставления оценки равнозначности жилых помещений. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения администрации города Сокола в суд с настоящим иском.

Представитель истца администрации города Сокола по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Уточнила формулировку просительной части иска, просила прекратить право собственности на <адрес> у ФИО3, которая она приобрела данное право в порядке наследования после смерти ФИО1.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Суд в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд считает, что при разрешении настоящего гражданского дела подлежит применению жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона), а именно статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство после ее смерти является дочь ФИО3, которая в порядке наследования приобрела право собственности на квартиру <адрес>

В жилом помещении никто не зарегистрирован.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории <адрес>, на 2013-2016 годы; дом <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, жильцы которого подлежат переселению в рамках данной программы.

Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенными жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01 января 2012 года и подлежащем сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется, в том числе за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 46,6 кв. м., принадлежит на праве собственности городскому поселению город Сокол, построена в рамках исполнения муниципального контракта «На выполнение работ по строительству малоэтажных жилых домов «под ключ», предусмотренных муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории <адрес>, на 2013, 2014, 2015 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городское поселение город Сокол в лице администрации города Сокол и ФИО3 заключен договор мены жилого помещения в рамках участия в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении город Сокол», в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО3, переходит в собственность городского поселения город Сокол, квартира по адресу: <адрес>, переходит в собственность ответчика. В силу пункта 4 договора мена, по взаимному согласию сторон, производится без доплаты.

Проанализировав материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком и учитывая ее право на предоставление жилого помещения как участнику программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории <адрес>, на 2013-2016 годы, суд считает исковые требования о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол; прекращении права собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета надлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации города Сокола удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, перешедшее к ней в порядке наследования после смерти ФИО1, на жилое помещение общей площадью 38,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение общей площадью 38,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> за городским поселением город Сокол.

Прекратить право собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение общей площадью 46,6 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение общей площадью 46,6 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года.