Решение № 2-1191/2019 2-1191/2019~М-1013/2019 М-1013/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1191/2019

Дело № 2-1191/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирьяновой А.Г.,

при секретаре Шагизатовой Ю.Р.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО2 О.7 к Администрации муниципального района Учалинский район РБ, Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 в лице своего представителя ФИО1 с указанным исковым заявлением обратилась в суд, которым просит признать за ней право собственности на пристрой к дому площадью 9,29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Каримово, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д.Каримово, <адрес>, на праве собственности принадлежат истцу ФИО3

Указанный жилой дом построен в 1966 году, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в 1966 году вместе с домом была построена веранда, указанная в техническом паспорте как литера «а» в виде трех комнат общею площадью 18,1 кв.м.

В 2018 году, с целью улучшения жилищных условий и увеличения общей площади жилых помещений, на месте указанной веранды, истец построила пристрой из бруса на бетонном фундаменте площадью 9,29 кв.м. При этом данное помещение за границы веранды и земельного участка, находящегося в собственности истца, не выходит. Данные о пристрое к жилому дому истца внесены в похозяйственную книгу.

Таким образом, оформить право собственности на вышеуказанный объект жилищного строительства в досудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, третьи лица Отдел по Учалинскому району и г. Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрация СП Ильчигуловский сельсовет МР Учалинский район РБ, будучи извещенными, на судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела.

Суд, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии извещенных лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 04-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д.Каримово, <адрес>, площадью 26,9 кв.м. ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д.Каримово, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, д.Каримово, <адрес> присвоен инвентарный №.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д.Каримово, <адрес>, имеет инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 4886, общей площадью 26,9 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Ильчигуловский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 26,9 кв.м., также имеется пристрой к указанному дому.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой пристрой к дому, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Каримово, <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП, проектной документации. Градостроительные нормы и требования не нарушены при возведении пристроя к указанному дому. Отклонения от действующих норм и правил, проектной документации не имеются. Объект строительства – жилой дом (с учетом возведения пристроя), расположенной по адресу: РБ, <адрес>, д.Каримово, <адрес> не представляет опасность для окружающих и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что пристрой построен истцом к принадлежащему ему на праве собственности жилому дому, сохранение постройки не нарушает права и интересы иных лиц, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 О.8 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 О.9 право собственности на жилое помещение – пристрой к дому, площадью 9,29 кв.м., расположенному по адресу: РБ, <адрес>, д.Каримово, <адрес>, обозначенному в техническом паспорта литерой «а».

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на пристрой к дому, площадью 9,29 кв.м., расположенному по адресу: РБ, <адрес>, д.Каримово, <адрес>, обозначенному в техническом паспорта литерой «а».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.Г. Шакирьянова