Решение № 2-2026/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2026/2017

Дело№2-2026 \2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года город Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Колосовой Л.Н.

при секретаре Дудкиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ингодинского района г.Читы в интересах ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу <адрес> Данный жилой дом снесен и истцу и членам ее семьи во исполнение муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013–2015 годы, предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу <адрес>. При этом в силу закона жилое помещение взамен изъятого должно быть предоставлено ФИО1 в собственность.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

В судебном заседании прокурор Ленченко Н.М. требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились.

Администрация Городского округа «Город Чита» направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 и 8 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как разъяснено в разделе II Обзора Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании материалами дела установлено, что истец ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 03.03.2008 (л.д№), который признан в установленном законом порядке аварийным непригодным для проживания и снесен.

Постановлением администрации городского округа «город Чита» от 21.10.2013(с последующими изменениями) утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013 – 2015 годы, в которую вошел жилой дом по указанному адресу.

Распоряжением Администрации Городского округа «Город Чита» от 10.02.2014 №206-р в целях реализации вышеуказанной муниципальной программы дано указание Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» распределить во вновь вводимом в эксплуатацию доме <адрес> ФИО4 и членам ее семьи квартиру № и заключить с ними договор социального найма на данное жилое помещение.

В заключении договора мены ответчиком было отказано в связи с тем, что ранее занимаемое истцом аварийное жилье снесено, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 12.12.2017, правообладателем квартиры <адрес> является Городской округ «Город Чита»; собственником квартиры по адресу <адрес> является ФИО1

Таким образом, поскольку истец являлся собственником жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, исходя из приведенных норм закона и обстоятельств дела, истцу должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законным интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

ФИО1 является пенсионером, обратилась к прокурору с заявлением предъявить иск в суд в защиту ее жилищных прав.

При таких обстоятельствах, требование прокурора о признании права собственности ФИО1 на жилое помещение, предоставленное взамен аварийного, является законным и подлежит удовлетворению.

Соответственно, право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы

Судья Л.Н.Колосова

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2017