Решение № 2-2659/2025 2-72/2026 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-2659/2025

№ 2-72/2026; УИД 03RS0014-01-2025-000694-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2026 года

г. Октябрьский

Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи

Габдрахмановой Р.Ф.,

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО2, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК г. Бавлы и Бавлинского района» о разделении счетов, об определении порядка оплаты коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО2 о разделении счетов, об определении порядка оплаты коммунальные услуги, мотивируя тем, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Все оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производит ФИО2 из собственных средств. На основании изложенного просит: разделить лицевой счет № на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>. между ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.

В ходе рассмотрения дела определением суда в качестве соответчика привлечено ООО "УК г. Бавлы и Бавлинского района", в качестве третьих лиц привлечены АО «Татэнергосбыт», НО «Фонд ЖКХ РТ».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом судебной повесткой, в материалах тела имеется телефонограмма, согласно которой истец требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что не возражает против оформления отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг на каждого сособственника, за расходы, оплачиваемые по показаниям счетчиков, оплачивать не согласен, поскольку доступа к квартире не имеет.

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований, доводы, изложенные в отзыве на иск, поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ООО «УК г. Бавлы и Бавлинского района», третье лицо НО "Фонд ЖКХ РТ" о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО3 (<данные изъяты> доли доля в праве собственности).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированных жильцов по адресу нет.

Из ответа на судебный запрос ООО «УК г. Бавлы и Балинского района» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан нет, задолженности за жилищно-коммунальные услуги по данному адресу не имеется.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги и разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Как следует из платежного документа, на квартиру по адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет №, расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по данному многоквартирному дому осуществляет ООО «УК г. Бавлы и Бавлинского района», исполнителями услуг являются: АО «Татэнергосбыт», ООО «УК г. Бавлы и Бавлинского района», НО «Фонд ЖКХ РТ».

Как следует из письменных пояснений АО «Татэнергосбыт», с ДД.ММ.ГГГГ потребителям коммунальных услуг Республики Татарстан предоставляется Единый платежный документ (далее ЕПД), объединяющий начисления за услуги нескольких исполнителей жилищно-коммунальных услуг. Собственники и пользователи квартиры получают следующие коммунальные услуги, отражаемые в ЕПД: ООО «УК г. Бавлы и Бавлинского района» - «управление жилым фондом», «текущий ремонт жилого здания», «текущий ремонт внутридомовых электросетей», «Вывоз ЖБР» и др.; АО «Татэнергосбыт» - «электроснабжение», НО «Фонд ЖКХ РТ» - взнос на капитальный ремонт.

Разрешая требования об определении порядка начисления оплаты коммунальных услуг, исходя из того, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет, с учетом того, что согласия между сособственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд пришел к выводу об их удовлетворении в соответствии с положениями частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, исходя из доли каждого сособственника, и обязании ООО «УК г. Бавлы и Бавлинского района» выдать отдельные платежные документы, с открытием отдельных финансово-лицевых счетов на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно спорного жилого помещения. При этом суд не нашел оснований для удовлетворения требования ФИО2 о разделе лицевого счета по спорному жилью, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено право на обращение в суд с иском о разделе лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

руководствуясь статьей 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве собственности), ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве собственности) в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК г. Бавлы и Бавлинского района» обязанность по выдаче ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2 отдельных платежных документов с открытием отдельных финансово-лицевых счетов на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения по адресу: <адрес>, с указанием ежемесячных начислений соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 - отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Р.Ф. Габдрахманова

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2026 года.