Решение № 2-2352/2018 2-2352/2018~М-1946/2018 М-1946/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-2352/2018

Дело № 2 – 2352/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Гавриловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков,

установил:

Истец обратился с уточненными требованиями о взыскании с ответчика убытков в размере 81 456 руб. 41 коп. за период с 01.02.2016 г. по 03.02.2017 г., с 19.09.2017 г. по 13.06.2018 г., с 13.06.2018 г. по 29.08.2018 г.

Истец просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО4, ответчик просили в удовлетворении требований отказать, поскольку препятствия в пользовании ответчиком не чинятся, истец вселен, решение суда исполнено, однако ответчик действий по вселению не предпринимает, намерения вселиться не имеет.

Ответчик ФИО5 извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 13.10.2014 г. признано право собственности на ? долю однокомнатной <адрес> в <адрес> за ФИО2, прекращено право собственности ФИО3 на ? долю в праве на указанную квартиру.

Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано за ФИО2 25.12.2014 г.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в равных долях по ? доли каждый однокомнатной <адрес>

Из выписки из домовой книги усматривается, что ФИО5 имеет постоянную прописку в спорном жилом помещении с 26.10.2012 г.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 15.07.2016 г. постановлено:

«Обязать ФИО3 устранить препятствия в отношении ФИО2 в пользовании жилым помещением, передав ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 35-80.

Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 35-80.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 убытки по аренде жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 500 руб.

В остальной части требований отказать».

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. ст. 244, 246, 247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственнику в силу правил ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ), как и распоряжение этим имуществом (ст. 246 ГК РФ), осуществляются по соглашению всех его участников, а если соглашение не достигнуто - в порядке, установленном судом. Осуществлением указанных правомочий собственником является владение, пользование и распоряжение собственником принадлежащей ему долей в праве собственности самостоятельно и в тех пределах пока права и законные интересы иных участников долевой собственности не затрагиваются. При этом определение порядка пользования является составляющей такого полномочия собственника как пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности не установлен соглашением сторон, участник общей долевой собственности вправе заявить в суде требование об определении порядка пользования этим имуществом. Правовой режим общей долевой собственности на жилое помещение предполагает, что пределы реализации участником общей собственности своих вещных прав ограничены принадлежащей таком участнику долей в праве собственности на общее имущество (ст. ст. 209, 244, ч. 2 ст. 246 ГК РФ).

В свою очередь, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК РФ).

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 15.07.2016 г. установлено, что при рассмотрении дела нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик ФИО3 и ее сын ФИО5 владеют и пользуются всем жилым помещением, в том числе той частью, которая приходится на долю истца в праве общей собственности, а также ответчиками созданы препятствия истцу ко вселению в жилое помещение. Из представленных материалов дела, решения суда о разделе совместно нажитого имущества следует, что между сторонами возник спор в части пользования совместно нажитым имуществом. Доводы истца в той части, что у него как собственника отсутствуют ключи от квартиры не опровергнуты, подтверждаются представленным постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что ФИО2 обратился в правоохранительные органы с целью устранения препятствий в пользовании квартирой, вселении. Доказательств о том, что истцу переданы ключи от квартиры, не представлено, ответчик возражал против предоставления ключей от квартиры, в обоснование позиции указывая, что квартира нужна для проживания собственника и ее совершеннолетнего сына ФИО5 Суд учитывает, что иного жилого помещения истец не имеет, суд принимает во внимание, что ФИО3 при рассмотрении дела <адрес>, собственником которой являлась, подарила своему сыну, зарегистрировавшись в спорой квартире, что подтверждает доводы истца в той части, что ответчики чинят препятствия, требования в части устранения препятствия и передаче ключей и вселению истца подлежат удовлетворению, истец намерен вселиться в спорную квартиру. Судом принят во внимание правовой режим жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 Факт отсутствия у истца свободного доступа в жилое помещение установлен и жилищные права истца подлежат судебной защите.

На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу указанной нормы права элементами гражданско-правовой ответственности являются противоправный характер поведения лица, причинившего убытки, наличие убытков и их размер, причинная связь между противоправным поведением правонарушителя и наступившими последствиями. Возмещение убытков - универсальный способ защиты гражданских прав. Он применяется как в случае нарушения прав в обязательственных отношениях, так и иных гражданских прав.

При определении размера убытков суд руководствуется отчетом № 360/2018 об оценке рыночной стоимости компенсации за использование доли в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 35-80, из которого следует, что рыночная стоимость доли на период 01.02.2016 г. по 03.02.2017 г. составляет 3 800 руб., за период с 19.09.2017 г. по 13.06.2018 г. 3 100 руб.

Оснований не доверять отчету у суда не имеется, учтено местонахождение квартиры, а также состояние и характеристики квартиры, в которой отсутствует ремонт. Согласно представленному отчету ООО «Яр-Оценка» стоимость доли истца в спорной квартире рассчитана из характеристик спорной квартиры, предоставлен фотоотчет, при рассмотрении дела отчет не опровергнут, суд соглашается с отчетом ООО «Яр-Оценка».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП России по Ярославской области от 03.02.2017 г. окончено исполнительное производство по предмету исполнения: устранения препятствий в отношении ФИО2 в пользовании жилым помещением, передачи ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 35-80.

Размер убытков необходимо определить за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ до момента исполнения решения суда следующим образом: 3 800 х 12 + (3800:28) = 45 735 руб. 72 коп. Убытки подлежат взысканию с собственника ФИО1 Оснований для освобождения от оплаты убытков не имеется, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих добровольное исполнение решения суда.

Суд не усматривает оснований для взыскания убытков после 03.02.2017 г., фактического исполнения решения суда ответчиком, поскольку истцом предоставлены фотографии квартиры, акты осмотра квартиры территориальной администрацией Дзержинского района года Ярославля, доступ в квартиру осуществлялся истцом, доводы истца в той части, что он не мог 10.01.2018 г. попасть в квартиру при повторном осмотре квартиры представителями администрации Дзержинского района города Ярославля опровергаются актом о вселении от 13.06.2018 г., при составлении которого судебным приставом исполнителем Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП России по Ярославской области зафиксировано, что взыскателю ФИО2 обеспечен беспрепятственный вход в помещение и его проживание в указанном помещении, у взыскателя ФИО2 ключи к входной двери по адресу: <...>, подходят. У суда не имеется оснований не доверять представленному акту судебного пристава исполнителя Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП России по Ярославской области от 13.06.2018 г., поскольку акт в полном объеме подтверждается пояснениями ФИО2, который ссылался в обоснование позиции о невозможности вселения в квартиру из-за грязи и проведения ремонта, что не свидетельствует о том, что ответчиком чинятся препятствия во вселении и проживании истца в квартире. Доказательств, что ответчиком были сменены замки, истцом не предоставлено.

На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 1 484 руб. 37 коп. (45 735,72х2643,69/81456,41).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 убытки за период с 02.02.2016 г. по 03.02.2017 г. в размере 45 735 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 484 руб. 37 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.11.2018

Судья М.П.Ловецкая