Решение № 2-349/2018 2-349/2018 ~ М-345/2018 М-345/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-349/2018

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-349/2018 по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8 и ФИО10 о выделе земельного участка, находящего в общей долевой собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО10, в котором просит разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка: № площадью <данные изъяты>, имеющего границы в соответствии со следующими координатами: <данные изъяты> и в соответствии с её долей в праве общей собственности, выделить ей в собственность земельный участок, обозначенный на схеме раздела земельного участка под номером № площадью <данные изъяты> под жилым домом с кадастровым номером № и прилегающей территорией с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в плане границ двух образуемых участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право её долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, она же является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (на основании договора, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №), о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником второй доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в размере <данные изъяты> согласно вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № являлся ФИО6, однако он умер ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики, как его наследники по закону, до настоящего времени не оформили своих наследственных прав на принадлежащую ФИО6 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, в ЕГРН сведения о них отсутствуют.

У неё возникла необходимость выдела в натуре доли земельного участка, однако, ввиду указанных выше обстоятельств соглашения о разделе между нею и ответчиками невозможно.

Считает, что предложенный ею вариант раздела не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает сложившийся порядок пользования земельным участком, каждая из образуемых частей превышает минимальные нормы предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

В судебное заседание ФИО12 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представители третьих лиц - ГУП Самарской области ЦТИ и ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО7, ФИО8, представителей третьих лиц - ГУП Самарской области ЦТИ и ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ), о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО10

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 о выделе земельного участка, находящего в общей долевой собственности, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3).

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (п. 2 ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (ч. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты>, с категорией земель - земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Она же на основании договора, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, является собственником жилого дома площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенным в пределах вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 63:14:1002002:99, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником второй доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в размере <данные изъяты> согласно вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № являлся ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>, копия которого имеется в материалах дела.

После смерти ФИО6 в нотариальной палате <адрес> было заведено наследственное дело №, из которого следует, что ответчики ФИО7, ФИО8 и ФИО10 являются его наследниками по закону, принявшими наследство в установленный срок, в отношении всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО11 на имя ФИО2 и ФИО3 реестровые номера 1-2458 и 1-3221 соответственно были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 63:14:1002002:99, в размере 1/3 доли каждой. Однако право собственности на данное имущество (в размере 1/6 доли каждой) в ЕГРН не зарегистрировано.

На имя ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанного наследственного имущества не выдавалось.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, ответчиков ФИО7, ФИО8 и ФИО10 следует рассматривать в качестве собственников имущества, состоящего из <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты> каждый (или <данные изъяты> каждый) с момента открытия наследства после смерти ФИО6, т. е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако отсутствие государственной регистрации права собственности на данное имущество в ЕГРН препятствует подаче совместного заявления всеми участниками общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Как ссылается истец, соглашения о выделе доли земельного участка между сторонами не достигнуто.

В ходе рассмотрения дела ответчиками данный довод истца не опровергнут. От ответчика ФИО13 каких-либо возражений по иску не поступило. Согласно заявлений ответчиков ФИО7 и ФИО8, они возражений по иску не имеют.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

По смыслу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по имеющимся доказательствам, поскольку, с учетом принципа диспозитивности гражданского процесса стороны по своему усмотрению осуществляют свои гражданские процессуальные права и обязанности. Бремя правовых последствий совершения или не совершения таких действий лежит на последних.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики не возражают по поводу предложенного истцом варианта выдела спорного земельного участка.

По заявлению истца ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен план границ двух образуемых земельных участков путём раздела исходного земельного участка (л. д. 10-11), согласно которого образуемый земельный участок № площадью <данные изъяты>, имеет границы в соответствии со следующими координатами: <данные изъяты>

Из отзыва третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при тестовом внесении в Реестр сведений об указанных координатах характерных точек границ земельных участков, пересечение границ участков с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

По сообщению Администрации сельского поселения Новопавловка муниципального района Большеглушицкий Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в случае раздела спорного земельного участка в соответствии со схемой от ДД.ММ.ГГГГ, участком № возможно будет пользоваться, в частности, к нему возможно будет осуществлять подъезд со стороны <адрес>, права сельского поселения при данном выделе нарушены не будут.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о возможности выдела земельного участка в натуре по предложенному истцом варианту, поскольку данный вариант выдела составлен с учетом сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, права ответчиков как собственников ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не нарушаются, вышеуказанные требования закона соблюдены.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить из земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, земельный участок №, площадью <данные изъяты>, имеющего границы в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохранить в измененных границах (измененный земельный участок № с площадью <данные изъяты>, имеющего границы в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право долевой собственности ФИО1 в размере <данные изъяты> на вышеуказанный измененный земельный участок с кадастровым номером № (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2018 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>