Решение № 2-441/2020 2-441/2020~М-439/2020 М-439/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-441/2020

Дело № Э 2-441/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 06 ноября 2020 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре судебного заседания Ореховой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации г. Рыльска Курской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рыльска Курской области, ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области, ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок, и в обоснование иска указал, что в соответствии с п.1 постановления Главы администрации г. Рыльска Курской области № 547 от 24.09.2002, договором аренды земельного участка № от <дата>, актом приема – передачи в аренду земельного участка для строительства одноэтажного кирпичного гаража от <дата>, постановлением Администрации Рыльского района Курской области от 14.10.2009 №815 «О предварительном согласовании места размещения гаража», актом о выборе земельного участка для строительства гаража, схемой расположения земельного участка, согласованными со всеми службами, ему был предоставлен в аренду на срок до <дата> земельный участок, площадью 21 кв.м для строительства одноэтажного кирпичного гаража, размером 3,50 х 6,00 кв.м, во дворе домовладения № по <адрес> в <адрес>, в 67 квартале. В 2003 году было завершено строительство и введен в эксплуатацию гараж, площадью 24,0 кв.м. Согласно проекту межевого плана № по состоянию на <дата>, земельный участок находится в кадастровом квартале № и расположен по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет 27 кв.м. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №. При устном обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области для регистрации права собственности на гараж и земельный участок. Мне было отказано, так как у меня отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы. С 2003 года по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом и земельным участком, расположенным под ним, как своими собственными.

Просит признать право собственности на гараж общей площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - объекты гаражного назначения, площадью 27 кв.м, в кадастровом квартале №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания за ним право собственности на гараж, в части признания права собственности на земельный участок пояснила, что на основании постановления Главы администрации г. Рыльска Курской области № 547 от 24.09.2002 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 21 кв.м для строительства одноэтажного кирпичного гаража размером 3,50 х 6.00 кв.м во дворе домовладения № по <адрес> в <адрес> в 67 квартале на срок с 24.09.2002 по 30.12.2002, был заключен договор аренды земельного участка №103 от 24.09.2002. С заявлением о продлении договора аренды ФИО1 не обращался, арендная плата за пользование земельного участка по истечении срока действия договора аренды арендатором не вносилась. Заключенный в 2002 году договор аренды земельного участка на сегодняшний день не является основанием для безвозмездного приобретения права собственности ФИО1 на спорный земельный участок в судебном порядке.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в письменном заявлении исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Главы администрации г. Рыльска Курской области № 547 от 24.09.2002 ФИО1 был предоставлен в аренду на срок до <дата> земельный участок площадью 21 кв.м для строительства одноэтажного кирпичного гаража размером 3,50 х 6,00 метров во дворе домовладения № по <адрес> в <адрес> в 67 квартале (л.д.15).

24.09.2002 между администрацией г. Рыльска Курской области и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка для строительства одноэтажного кирпичного гаража, площадью 21 кв.м, срок действия договора: с <дата> по <дата> (л.д.16-17).

Согласно акту приема-передачи в аренду земельного участка для строительства одноэтажного кирпичного гаража от <дата>, на основании договора № аренды земельного участка арендатор принял на условиях земельный участок площадью 21 кв.м в границах, указанных в кадастровом плане (л.д.18), арендная плата составила 06 руб. 30 коп., дата внесения- 15-го числа каждого месяца (л.д.19).

<дата> постановлением Рыльского района Курской области №815 предварительно согласовано место размещения гаража по адресу: <адрес>

Согласно акту о выборе земельного участка для строительства гаража, утвержденного постановлением Администрации Рыльского района Курской области от 14.10.2009 №815, комиссия считает выбранный земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, около недействующей котельной № целесообразно использовать для строительства гаража при условии выполнений предъявленных требований (л.д.22), место расположения земельного участка для строительства гаража указано на кадастровой карте соответствующей территории кадастрового квартала №).

Согласно техническому плану здания построенный в 2003 году ФИО1 за счет собственных средств гараж представляет собой нежилое здание, площадью 24,0 кв.м, расположенное в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес> (л.д. 24-29).

В соответствии с Проектом межевого плана 2/21/97-Г-03-16, земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для размещения индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.30-35).

Постановлением Администрации города Рыльска №1007 от 06.10.2017 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования «город Рыльск» Рыльского района Курской области кадастрового квартала №, площадью 27 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, в границах зоны застройки многоквартирными жилыми домами (до 3 этажей включительно) малой этажности- Ж2, с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения (л.д.36-37).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 27 кв.м, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается Уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (л.д.38-39, 53).

Согласно ответу главы г. Рыльска от 15.09.2020 №2096 о представлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 27 кв.м, ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности в судебном порядке (л.д.40).

Постановлением Главы города Рыльска №789 от 16.09.2020 аннулирован адрес объекта адресации - земельного участка, площадью 27 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в связи с присвоением объекту адресации нового адреса (л.д.42).

Постановлением Главы города Рыльска №791 от 16.09.2020 земельному участку присвоен следующий адрес: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 43).

Постановлением Главы города Рыльска №790 от 16.09.2020 гаражу присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д. 44).

Согласно уведомлению №КУВИ-002/2020-28051173 от 12.10.2020, в ЕГРН отсутствуют сведения о сооружении - гараже, площадью 24,0 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.52),

С 1993 года спорный гараж постоянно находится во владении и пользовании истца, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, кроме него. На спорный гараж никто не претендует.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Установлено, что ФИО1 гараж строил своими силами, на предоставленном для этой цели земельном участке.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Рыльска Курской области № 547 от 24.09.2002 ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 21 кв.м для строительства одноэтажного кирпичного гаража размером 3,50 х 6.00 кв.м во дворе домовладения № по <адрес> в <адрес> в 67 квартале на срок с <дата> по <дата>, с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от <дата>.

Как следует из п.2.5 постановления Главы администрации г. Рыльска Курской области № 547 от 24.09.2002 и абзаца 9 п.4.1 договора аренды, при намерении продлить договор аренды по истечении его срока, ФИО1 необходимо письменно уведомить администрацию горда Рыльска не позднее 30 дней до истечения срока (л.д.15,16-17).

Пунктом 1.3 Договора аренды установлено, что с окончанием срока действия договора, он утрачивает юридическую силу (л.д.16-17).

Как установлено, с заявлением о продлении договора аренды ФИО1 в администрацию города Рыльска Курской области не обращался, срок действия заключенного договора истк <дата>, соответственно указанный договор аренды прекратил свое действие. Арендная плата за пользование земельным участком по истечении срока действия договора аренды арендатором не вносилась.

Таким образом, заключенный в 2002 году договор аренды земельного участка на сегодняшний день не является основанием для безвозмездного приобретения права собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца, а именно, в части признания права собственности на гараж, в части признания права собственности на земельный участок в удовлетворении требований следует отказать.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец отказался от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (13.11.2020).

Судья: