Решение № 2-11409/2025 2-2289/2026 2-2289/2026(2-11409/2025;)~М-6955/2025 М-6955/2025 от 2 июня 2026 г. по делу № 2-11409/2025

УИД: 78RS0015-01-2025-012303-68

Дело № 2-2289/2026 (2-11409/2025;)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 1 апреля 2026 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Копченко В.В.,

при секретаре: Терентьевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2289/2026 (2-11409/2025;) по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании сумм по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец АКБ «Абсолют банк» обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил:

- взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору от 16 июня 2021 г. № <данные изъяты> в размере 5 100 981,11 руб.

- обратить взыскание на предмет ипотеки – жилое помещение по адресу: <данные изъяты> путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 265 000 руб.;

- взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 81 247 руб., по оплате услуг специалиста в размере 2 500 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что между ним и ответчиком заключен кредитный договор, который исполнен истцом, вместе с тем ответчиком надлежащим образом не исполняется. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком предоставлено жилое помещение по адресу: <данные изъяты> (ипотека).

Лица, участвующие в деле, судом извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст. 2 Федерального закона 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 ст. 50 Федерального закона 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3, 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что 16 июня 2021 г. между истцом и ответчиками заключен кредитный договор № <данные изъяты>, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в размере 5 443 261 руб.

Также 16 июня 2021 г. в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиками заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), по условиям которого в залог истцу передано принадлежащее ответчикам жилое помещение по адресу: <данные изъяты>

Истец принятые на себя обязательства по предоставлению кредита исполнил надлежащим образом, сумма кредита предоставлена ответчикам в полном объеме, что подтверждается расчетом задолженности, при этом со стороны ответчиков обязательства по погашению кредита надлежащим образом не исполняются.

В связи с нарушением ответчиками принятых на себя обязательств по договору, истец потребовал у ответчиков досрочного возврата кредита, направив соответствующее требование, однако данное требование в добровольном порядке исполнено не было.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчики контррасчет задолженности по кредитному договору в материалы дела не представили.

Оценив представленные доказательства по делу, принимая во внимание факт заключения кредитного договора сторонами по делу на указанных в нем условиях, ненадлежащее исполнение заемщиками принятых на себя обязательств по данному кредитному договору, образование задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы задолженности по кредитному договору в указанном истцом размере.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, полагает его арифметически верным, при этом отмечает, что контррасчет задолженности ответчиками не представлен.

Разрешая заявленные исковые требования в части обращения взыскания на спорное жилое помещение, суд исходит из того, что оснований, перечисленных в п. 2 ст. 348 ГК РФ и ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при наличии которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, судом не установлено, на момент рассмотрения дела сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Таким образом, принимая во внимание факт неисполнения ответчиками принятых на себя обязательств, учитывая, что с момента предоставления кредита ответчики допустили просрочку платежей в погашение кредита, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая наличие оснований для удовлетворения заявленных требований, суд также приходит к выводу о наличии оснований для взыскания на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 81 247 руб., по оплате услуг специалиста в размере 2 500 руб., поскольку указанные расходы относятся к рассматриваемому делу и факт их несения подтвержден истцом.

Таким образом, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ, <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ, <данные изъяты> в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору от 16 июня 2021 г. № <данные изъяты> в размере 5 100 981,11 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 81 247 руб., по оплате услуг специалиста в размере 2 500 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру общей площадью 44,2 кв.м. по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 264 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 3 июня 2026 г.