Решение № 2-3770/2017 2-3770/2017~М-2090/2017 М-2090/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-3770/2017

Дело №2-3770/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

с участием прокурора Шепелевой Т.А.,

при секретаре Ветчинове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.

На основании договора купли-продажи от <дата> истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрирован ответчик. С момента покупки истцом квартиры ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании <дата> доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договоры о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением отсутствуют. В квартире он не проживает, местонахождение ответчика не известно.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (согласно положений ст. 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<дата> между ФИО3 (Покупатель) с одной стороны и ФИО2 (Продавец) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. <адрес>

<дата> произведена государственная регистрация данного договора, а также зарегистрировано право общей долевой собственности в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о заключении брака I<данные изъяты> ФИО3 в связи с заключением брака присвоена фамилия ФИО1.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Зарегистрировав право собственности, истец стала собственником спорного жилого помещения. Заключение данного договора, государственная регистрация права собственности свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В этой связи истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, являясь его собственником. Впоследствии ФИО2 передал спорную квартиру в собственность истца на основании договора купли-продажи.

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком прав пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Согласно сведений УФМС России по УР ответчик продолжает сохранять регистрацию в квартире истца, что нарушает ее права, как собственника недвижимого имущества. Данное нарушение подлежит устранению путем вынесения решения о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, что, в свою очередь, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий судья М.А. Иванова