Решение № 2-7424/2025 2-7424/2025~М-5598/2025 М-5598/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-7424/2025

УИД №72RS0014-01-2025-008483-91

Дело №2-7424/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 18 августа 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Новиковой Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в 1995 году на момент создания садоводческого товарищества «Плодовое» на основании постановления администрации Тюменского района Тюменкой области №157 от 06.03.1995 «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» гражданам предоставлялись в пользование земельные участки. В обществе имеются также участки, состоящие из мест общего пользования, которые ранее являлись затопляемыми. С 2000 года и в настоящий момент ведутся работы по отсыпке и осушительные мероприятия данных участков. В дальнейшем началось выделение таких участков гражданам – членам общества, с целью противопожарности в обществе. Спорный участок истца относится к местам общего пользования и имеет номер №. Указанный участок на момент подготовки проекта организации и застройки территории общества в 1995 году не существовал, но затем был выделен общим собранием истцу, который им начал пользоваться еще ранее, производив его отсыпку и ограждение. Выделенный участок располагается по <адрес> участком истец пользуется по настоящий момент на основании протокола собрания уполномоченных 2017 года, которым общество уполномочено решать подобные вопросы в соответствии с Уставом и законодательством РФ. В 2014 году распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области №-з земли общего пользования ПСК «Плодовому» предоставлены в собственность бесплатно. Часть из таких земель – это дороги, остальные земельные участки – это ранее затопляемые земли. В декабре 2018 года общее имущество в виде таких земель в обществе поставлено на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности на ТСН «Плодовое». В этот период на общем собрании встал вопрос об узаконении выделенного ранее истцу участка по <адрес> собрании участку был присвоен порядковый номер №, как и остальным участкам в обществе. С момента выделения участка истцу, он оплачивает членские взносы за него, обрабатывает его. С этих пор истец пользуется спорным участком на законных основаниях. В декабре 2023 года истец обратился к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка с целью поставить его на кадастровый учет и оформить его надлежащим образом. При установлении границ точная площадь земельного участка составила 898кв.м. Так как участок ранее не имел кадастрового номера, истец самостоятельно в упрощенном порядке поставить его на кадастровый учет не имеет возможности. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок №Б по <адрес>, общей площадью 898кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Плодовое» в установленных границах в следующих точках координат в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО6: №.

Определением суда от 18.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены: Департамент имущественных отношений Тюменской области, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Тюменского района от 06.03.1995 №117 постановлено передать площади земель садоводческим товариществам согласно приложению №1.

Как следует из указанного приложения №1 земли переданы, в том числе, СТ «Плодовое».

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области № от 23.12.2014 ПСК «Плодовое» предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, площадью 216171кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПСК «Плодовое», категория земель – земли населенных пунктов.

Земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, площадью 216171кв.м., расположенный по адресу: г. Тюмень, ПСК «Плодовое», поставлен на кадастровый учет 24.12.2018, с присвоением ему кадастрового номера №.

ФИО1 является членом ТСН «Плодовое», что подтверждается членской книжкой садовода.

Истец ФИО1 с 2017 года по настоящее время пользуется земельным участком, расположенным по <адрес>, участок № в ТСН «Плодовое».

Земельный участок № общей площадью 898кв.м., расположенный по <адрес>, был предоставлен истцу решением общего собрания садоводческого общества из состава земель общего пользования, что подтверждается протоколом Общего собрания уполномоченных по улицам ТСН «Плодовое» от 16.09.2017.

11.12.2023 кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, ТСН «Плодовое», <адрес>, участок №Б, в котором определены границы спорного земельного участка.

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Поскольку с 2017 года по настоящее время истец открыто, свободно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ТСН «Плодовое», <адрес>, участок №, оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию земельного участка, суд пришел к выводу, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на земельный участок №Б по <адрес>, общей площадью 898 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Плодовое» в установленных границах в следующих точках координат в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО6: №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 1 сентября 2025 года.

Председательствующий судья (подпись) Е.М. Сидоренко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>