Решение № 2-4689/2021 2-4689/2021~М-3749/2021 М-3749/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-4689/2021

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управе Калининского АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. В квартире истцом с целью повышения удобства эксплуатации произведена перепланировка: перенесен дверной проем в жилой комнате, разобрана кладовая в коридоре, установлена перегородка в жилой комнате, устроен дверной проем между коридором и жилой комнатой. В результате перепланировки общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 38,3 кв.м, жилая – 22,4 кв.м. Истец полагает, что выполненная в квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика Управы Калининского административного округ <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно справке о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, по данным обследования жилого помещения установлено, что в квартире выявлены следующие изменения: перенесен дверной проем в жилой комнате, разобрана кладовая в коридоре, установлена перегородка в жилой комнате, устроен дверной проем между коридором и жилой комнатой. <адрес> квартиры до перепланировок составляла 38,9 кв.м., жилая площадь – 22,4 кв.м, после выявленных изменений общая площадь квартиры составляет 38,3 кв.м, жилая площадь квартиры – 22,8 кв.м (л.д. 13).

Норма ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проект-индустрия» выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 16-25).

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий». (л.д. 26-28).

Исследовав представленные истцом доказательства, изучив планы квартиры до и после перепланировки, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка квартиры расположенной по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 22,8 кв.м, в <адрес> в перепланированном состоянии: перенесен дверной проем в жилой комнате, разобрана кладовая в коридоре, установлена перегородка в жилой комнате, устроен дверной проем между коридором и жилой комнатой.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Решение составлено в совещательной комнате.