Решение № 2-1512/2024 2-57/2025 2-57/2025(2-1512/2024;)~М-941/2024 М-941/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-1512/2024

Дело № 2-57/2025 Изг.ДД.ММ.ГГГГ

УИД 76RS0017-01-2024-001413-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 14 января 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО2 о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (далее - Администрация ЯМР ЯО), УГИЗО Администрации ЯМР, в котором просит:

- прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № 2, общей площадью 1086 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>;

- признать право собственности за ФИО1 на земельный участок № 2, общей площадью 1086 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО3, который владел земельным участком № 2, размером 1068 кв.м. Данный земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Ярославская область, Яролавский район, <адрес> (в настоящее время данное садоводческое товарищество, как юридическое лицо, не существует). Умерший имел в собственности данный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ярославского района ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационная запись № №. Земельный участок был выделен ФИО3 на основании постановления главы администрации Ярославского района № № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным земельным участком ФИО3 пользовался до момента наступления смерти, после чего истец стал пользоваться земельным участком и использует его по настоящее время. Истец обрабатывает земельный участок, производит на нем посадки плодовых, ягодных и овощных культур; оплачивал членские взносы за данный участок до момента прекращения деятельности СНТ Транслес. Истец имеет в собственности соседний с указанным земельный участок № 4 с кадастровым номером №. С момента наступления смети ФИО3 никто из его родственников или наследников не предъявлял никаких претензий к участку. Истец никогда не скрывал ни от кого владение данным земельным участком, пользовался им всегда открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет.

К участию в деле привлечен в качестве ответчика ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель - адвокат по ордеру ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, уточнив, что просят признать право собственности ФИО1 на спорный земельный участок, в соответствии с межевым планом, подготовленным 23.04.2024 г. кадастровым инженером ФИО16 Пояснили, что ФИО3 – это родной брат супруги истца, которая умерла более 10 лет назад. Истец пытался разыскать сына умершего ФИО3, но, безуспешно. Спорный участок находится рядом с участком, принадлежавшим сыну истца ФИО17 который умер в 2022 году, а после смерти сына земельный участок перешел по наследству его супруге с сыном и истцу. В течении более 20 лет никто, в т.ч., из родственников ФИО3, на спорный земельный участок претензий не заявлял.

Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав истца и его представителя, а также допрошенных в судебном заседании свидетелей: ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, показавшую, что являлась тещей ФИО19. – сына истца, с которым ее дочь Варвара состояла в браке с 2015 года и до его смерти. У истца ФИО1 и у дочери с ФИО20 имелись земельные участки в данном СНТ, куда приезжали. За участком детей находился свободный участок, по площади примерно 10 соток, которым пользовался истец, перекапывал его, сажал картошку, чеснок, лук; ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, показавшего, что с истцом являются соседями по деревне, знакомы более 20 лет, в течении которых истец обрабатывает спорный земельный участок; ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, показавшего, что является собственником земельного участка, расположенного примерно в 100 метрах от участка, принадлежащего истцу, на котором расположен дом. Напротив дома находится второй участок, который принадлежал умершему сыну истца. За данным участком расположен еще один земельный участок площадью 10 соток, который не заброшен, огорожен колышками, истец его обрабатывает, сажает там картошку, чеснок; проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем, в т.ч., признания права.

В силу ст.ст.17, 18 ГК РФ, гражданская правоспособность гражданина, в т.ч., право иметь имущество на праве собственности, возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, в т.ч., выписками и сведениями из ЕГРН, свидетельствами, материалами наследственного дела, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ярославского района выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве частной собственности на земельный участок по адресу: Ярославский район, <адрес> участок 2, общей площадью 0,1063 кв.м, для садоводства. Указанному земельному участку 10.08.1995 г. присвоен кадастровый номер № Право собственности ФИО3 на данный земельный участок не регистрировалось.

В настоящее время в отношении указанного спорного земельного участка в ЕГРН содержатся следующие сведения:

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес> уч. 2, площадь 1063 кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства; в особых отметках указано о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного

законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 3 – Описание местоположения земельного участка; 4 – Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

17.03.2009 г. садоводческое товарищество <данные изъяты> исключено из ЕГРЮЛ. Из материалов наследственного дела № № следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ С заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок обратились мать и сын умершего - ФИО23 и ФИО2, действующий с согласия матери ФИО24 которым выданы свидетельства о праве на наследства по закону от 11.08.1999 г. – каждому на 1/2 доли однокомнатной квартиры и неполученной заработной платы.

Согласно п.1, п.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

При этом давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом

лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, в т.ч., фотографиями состояния земельного участка, показаниями свидетелей, что истец ФИО1 после смерти собственника ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. более 25 лет, владеет и пользуется спорным земельным участком по указанному адресу в полном объеме, как своим собственным имуществом, открыто, постоянно, непрерывно, осуществляет содержание и уход за данным недвижимым имуществом, несет необходимые расходы, обрабатывает земельный участок.

Каких-либо претензий от иных лиц, в т.ч., от наследника умершего собственника ФИО3 – ответчика ФИО2 на спорный земельный участок истцу не поступало.

В соответствии с п.1 ст.235, ст.236 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

При рассмотрении дела установлено и стороной ответчиков не опровергнуто, что ответчик ФИО2, как наследник после смерти отца ФИО3, являвшегося собственником спорного объекта недвижимости, по указанному адресу спорного земельного участка не появлялся, интереса к пользованию им не проявлял, расходы по его содержанию не нес, права на земельный участок не оформлял.

Таким образом, ответчик ФИО2 фактически устранился от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом в виде указанного земельного участка без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты><данные изъяты> ФИО25 23 апреля 2024 г. подготовлен межевой план спорного земельного участка со сведениями о площади и границах земельного участка, согласно которому его площадь 1086 кв.м.

При данных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. (запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок для садоводства по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>», участок 2, общей площадью 0,1063 га.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес> участок 2, в соответствии с межевым планом, подготовленным 23 апреля 2024 г. кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» ФИО26.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова