Решение № 2-302/2017 2-302/2017~М-305/2017 М-305/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-302/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/17 по иску ФИО3 к ФИО2, администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом<данные изъяты>. Другим собственником жилого дома является ФИО2 в 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Каждый из собственников жилого дома владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, почтовые адреса, коммуникации, установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владение и пользование практически осуществляется сторонами самостоятельно. Однако, наличие общей долевой - собственности на жилой дом, создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Истец пользуется частью дома, имеющего почтовый адрес: <данные изъяты>.

ФИО2 пользуется частью дома, имеющего почтовый адрес: <данные изъяты>.

Между истцом и ответчиком не было споров о размерах долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Выделить ФИО3 часть жилого дома, имеющую почтовый адрес: <данные изъяты>.

Выделить ФИО2 часть дома, имеющую почтовый адрес: <данные изъяты>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется доверенность на представление её интересов в суде ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд признать право собственности за ФИО3 на часть жилого дома, <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО3 на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по существу дела не имеет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира и комната.

Следуя ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, следует, что ФИО3 принадлежит на праве общедолевой собственности жилой дом, ? доля в праве, расположенный по адресу: <адрес>.

2Согласно копии технического паспорта, копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ? доля в праве общедолевой собственности на жилой дом, принадлежащая ФИО3 отвечает признакам части жилого дома, регламентированным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ.

Согласно данной норме закона, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным двухквартирным жилым домом с обособленными входами, в котором отсутствуют общие инженерные сети и места общего пользования, исходя из чего, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не позволяют признать спорный дом как общее имущество, так как одноэтажный двухквартирный жилой дом фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименнованные в технической документации как жилой дом. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации.

Исходя из чего, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не ? долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, а частью жилого дома, так как данное жилое помещение характеризуется индивидуальной определенностью здания и отсутствием помещений общего пользования.

Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве объекта указана ? доля в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО3 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО3 на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.Р. Духовская