Решение № 2-98/2024 2-98/2024~М-6/2024 М-6/2024 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-98/2024

Дело №

УИД: 28RS0№-38


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Тамбовка Амурская область 22 февраля 2024 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Волковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, АО «Ленинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что непрерывно проживает и зарегистрирована в жилом доме по <адрес> с 2003 года по настоящее время. Данное жилое помещение было предоставлено ей для проживания ТОО «Ленинское». Правопреемником ТОО стало АО «Ленинское», однако жилой фонд на баланс они не принимали, никакие документы на дом не оформлялись. Жилой дом, в котором она проживает, нигде не стоит на балансе, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Поскольку она более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.

Представители ответчиков - Администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, АО «Ленинское», надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено при указанной явке.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорту гражданина РФ 10 07 №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справки руководителя Толстовского сектора организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживает с 2003 года по настоящее время по адресу: <адрес>, что также подтверждается представленными копиями лицевых счетов из похозяйственных книг за 2002-2006, 2007-2011, 2012-2016, 2017-2021, 2022-2026 годы.

Как следует из справки руководителя Толстовского сектора организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области № 1 от 09.01.2024, ФИО1 по адресу: <адрес>, значится одна, основанием для выдачи справки является лицевой счет № из похозяйственной книги № 5 за 2024 год.

Согласно справки Комитета по управлению имуществом Тамбовского муниципального округа № 1 от 09.01.2024, жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе АО «Ленинское» не числится, что следует из справки генерального директора АО «Ленинское» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического плана. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по <адрес> является жилым домом, имеет площадь 30,3 кв.м, построено в 1967 году, объект недвижимости находится в кадастровом квартале №.

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2024-20134488 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес>.

Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» № 1712 от 08.02.2024 года следует, что в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ №, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь земельного участка 3900 кв.м, участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справки руководителя Толстовского сектора организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа № 11 от 23.01.2024, жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, границы которого не установлены, схема участка находится в работе у кадастрового инженера.

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на вышеуказанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью квартира не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет и спора о праве на объект недвижимости нет, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, АО «Ленинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес><адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690091, <...>) в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу через Тамбовский районный суд Амурской области.

Судья Н.В.Губарь