Решение № 2-2567/2024 2-97/2025 2-97/2025(2-2567/2024;)~М-2118/2024 М-2118/2024 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-2567/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-97 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка;

встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка;

встречному иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, он обратился в ООО «Земстройсервис». При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей частично по забору с металлическими столбами, частично по металлическим столбам, а частично вдоль насыпи, с контуром земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по сведениям содержащимся в ЕГРН. Пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с контуром земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по сведениям содержащимся в ЕГРН, по границе н2-н3-н4 (площадь пересечения 9 кв.м.) и н5-н6; н8-н9 (площадь пересечения 119 кв.м.). Также выявлено несоответствие контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, его границам на местности, проходящим частично по забору с металлическими столбами (н9-н1, н1-н2, н2-н3, н3-н4) частично по металлическим столбам (н4-н5, н5-н6, н6-н7, н7-н8), а частично вдоль насыпи (н8-н9). С учетом уточнений просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; внести в ЕГРН сведения о границах контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному 7 августа 2024 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» ФИО4

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 11 сентября 2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город Новомосковск.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 16 декабря 2024 г. в качестве соответчика привлечен ФИО5

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 13 января 2025 г. в качестве соответчика привлечен ФИО3

Определением Новомосковского районного суда Тульской области ФИО5 исключен из числа ответчиков.

ФИО3 обратился в суд с встречным иском к ФИО2, ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, он обратился в ООО «Земстройсервис». В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей по забору с металлическими столбами, с контурами земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> Пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с контурами земельных участков: с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Краснобогатырский, <адрес>, по сведениям, содержащимся в ЕГРН, по границе н4-н5-н6-н7-н8 (площадь пересечения 25 кв м.); <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по сведениям, содержащимся в ЕГРН, по границе н9-н10-н11-н12-н13 (площадь пересечения 165 кв.м.). Также выявлено несоответствие контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, его границам на местности, проходящим по забору с металлическими столбами. Просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; внести в ЕГРН сведения о границах контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному 29 января 2025 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» ФИО4

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО3, ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. С целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков, она обратилась в ООО «Земстройсервис». В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей по забору с металлическими столбами, с контурами земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по сведениям, содержащимся в ЕГРН; <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по сведениям, содержащимся в ЕГРН; <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по сведениям, содержащимся в ЕГРН. Также выявлено несоответствие контуров земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, границам участков на местности, проходящим по забору с металлическими столбами. Просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; внести в ЕГРН сведения о границах контура земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному 7 марта 2025 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» ФИО4

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддержал и просил удовлетворить, против встречных исковых требований ФИО3, ФИО2 не возражал, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО6

Представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить, против встречных исковых требований ФИО3, ФИО2 не возражала.

Ответчик-истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, против исковых требований ФИО1 и ФИО2 не возражал.

Ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против исковых требований ФИО1 и ФИО3 не возражала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО «Земстройсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

С целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, ФИО1 обратился в ООО «Земстройсервис». При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей частично по забору с металлическими столбами, частично по металлическим столбам, а частично вдоль насыпи, с контуром земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по сведениям содержащимся в ЕГРН. Пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с контуром земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по сведениям содержащимся в ЕГРН, по границе н2-н3-н4 (площадь пересечения 9 кв.м.) и н5-н6; н8-н9 (площадь пересечения 119 кв.м.). Также выявлено несоответствие контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, его границам на местности, проходящим частично по забору с металлическими столбами (н9-н1, н1-н2, н2-н3, н3-н4) частично по металлическим столбам (н4-н5, н5-н6, н6-н7, н7-н8), а частично вдоль насыпи (н8-н9).

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Краснобогатырский, <адрес>, является ФИО8

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО8

Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, путем предоставления новых межевых планов.

ФИО1 7 августа 2024 г. подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

ФИО3 29 января 2025 г. подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

ФИО2 7 марта 2025 г. подготовлен межевой план по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты>.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, встречных исковых требований ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить с Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>а, правообладатель ФИО1.

Исключить с Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке располагается жилой дом №, правообладатель ФИО3.

Исключить с Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2.

Исключить с Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1, согласно межевому плану от 7 августа 2024 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4, с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке располагается жилой дом №, правообладатель ФИО3, согласно межевому плану от 29 января 2025 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4, с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2, согласно межевому плану от 7 марта 2025 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4, с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2, согласно межевому плану от 7 марта 2025 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4, с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 марта 2025 г.

Председательствующий