Решение № 2-674/2017 2-674/2017~М-74/2017 М-74/2017 от 26 мая 2017 г. по делу № 2-674/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Сулеймановой К.А.,

с участием ответчика Камбаровой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 674/2017 по иску

Кузнецова Василия Степановича к Камбаровой Галине Александровне о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов В.С. обратился в суд с иском к Камбаровой Г.А. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указал, что продал ответчику дом по указанному адресу за 90 000 руб., объект был передан в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, также составлена доверенность на совершение от его имени действий по регистрации перехода права собственности, после чего он выехал на другое постоянное место жительства. В декабре 2014 года у него произвели удержания задолженности по налогу на имущество на данный объект, в связи с тем, что он до настоящего времени значится правообладателем объекта недвижимости. Поскольку ответчик уклонилась от проведения государственной регистрации, просит зарегистрировать за Камбаровой Г.А. право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Истец Кузнецов В.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Камбарова Г.А. в суде исковые требования признала, пояснив, что в связи с материальными затруднениями и семейными обстоятельствами регистрацию права собственности не произвела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, одновременно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. При этом, право собственности покупателя на объект недвижимости согласно ст. 223 ГК РФ возникает с момента его государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из ст. 551 ГК РФ вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.