Решение № 2-819/2017 2-819/2017~М-665/2017 М-665/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-819/2017

Дело № 2-819/2017 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 12 мая 2017 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя администрации муниципального района Мелеузовский район РБ. ФИО2,

представителя комитета по управлению собственностью по Мелеузовскому району и г. Мелеуз ФИО3,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ., администрации муниципального района Мелеузовский район РБ. и Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз о признании постановления администрации муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> и договора аренды на земельный участок от <дата обезличена> недействительным и незаконным, прекращении за ФИО4 право аренды на земельный участок и признании за ФИО1 права собственности на данный земельный участок в порядке принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что ее отцу ФИО5 по постановлению Первомайской сельской администрации Мелеузовского района РБ <№> от <дата обезличена> был предоставлен земельный участок, изъятый у ФИО6 в связи с ее добровольным отказом под строительство индивидуального дома в д. <адрес обезличен> РБ., общей площадью ... га. При жизни ее отец своими силами на вышеуказанном земельном участке возвел фундамент под дом размером .... После смерти отца, решением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> был установлен юридический факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца в виде данного земельного участка и его личных вещей. На вышеуказанном земельном участке истица сажала картофель, овощи и ухаживала за ним. В <дата обезличена> при обращении к нотариусу ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ей было отказано по тем основаниям, что данный земельный участок находится в аренде у ответчика ФИО4 Далее ей стало известно, постановлением администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> ФИО4 предоставлен данный земельный участок в аренду сроком на 3 года, то есть до <дата обезличена>. Однако, ответчик за период аренды земельным участком не пользовалась, строения и сооружения не возводила.

Просит признать постановление администрации муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> и договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка <№> от <дата обезличена> незаконным и применить последствия недействительности сделки. Прекратить за ФИО4 право аренды на земельный участок с кадастровым номером <№>. Исключить (аннулировать) из ЕГРП запись <№> от <дата обезличена>, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м., с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес обезличен> корп.а в порядке принятия наследства.

В судебном заседании истец ФИО1, отказавшись от требования о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м., с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес обезличен> корп.а и уточнив иск, просила признать постановление администрации муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> и договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка <№> от <дата обезличена> незаконным и применить последствия недействительности сделки. Прекратить за ФИО8 право аренды на земельный участок, с кадастровым номером <№> Исключить (аннулировать) из ЕГРП запись <№> от <дата обезличена> и снять земельный участок, с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен>. с кадастрового учета.

В судебное заседание ответчик ФИО4, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась. При этом письменным заявлением от <дата обезличена>, признав исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явился.

В судебном заседании представители администрации муниципального района Мелеузовский район РБ. ФИО2 и комитета по управлению собственностью по Мелеузовскому району и г. Мелеуз ФИО3 не возражали удовлетворению заявленных требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно постановлением Первомайской сельской администрации Мелеузовского района РБ <№> от <дата обезличена>, ФИО5 предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в д. Бельская, площадью ... га.

Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от <дата обезличена>, представителем отдела архитектуры и градостроительства установлены в натуре границы земельного участка, выделенного гражданину ФИО5 для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, площадью ... кв.м.

При этом, <дата обезличена> был выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей ФИО5 площадью ... га.

Однако, <дата обезличена> ФИО5 умер.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена><№>, земельный участок, по адресу: <адрес обезличен> поставлен на учет с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м.

Как следует из представленных материалов, решением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО5, умершего <дата обезличена>. Судом было установлено, что ФИО1 после смерти отца ФИО5 вступила во владение наследственным имуществом в виде земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен>

Однако, исходя постановления администрации муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> и выписки из ЕГРП от <дата обезличена><№>, земельный участок, с кадастровым номером <№> и площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен> с <дата обезличена> предоставлен в аренду ФИО8 сроком на 3 года, что подтверждается и договором аренды <№> от <дата обезличена> и не оспаривалось сторонами.

Таким образом, ФИО4 предоставлен в аренду часть земельного участка, площадью ... кв.м., принятое ФИО1 в порядке наследования, открывшегося после смерти отца ФИО5, умершего <дата обезличена>, что не оспаривалось и сторонами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 166 Гражданского кодекса, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Статья 168 Гражданского кодекса определяет, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

В пунктах 74, 75 и 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" содержатся следующие разъяснения. Ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

В силу ст.35 Конституции - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При указанных выше обстоятельствах, в силу ст. 173 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО4, администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ., администрации муниципального района Мелеузовский район РБ. и комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ. по Мелеузовскому району и г. Мелеуз подлежащим удовлетворению, тем более, что данное обстоятельство не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд считает производство по требованию истца о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен> в порядке принятия наследства, подлежащим прекращению в связи с отказом истца от иска в этой части.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования ФИО1 к ФИО4, администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ., комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз о признании постановления администрации муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> и договора аренды на земельный участок от <дата обезличена> незаконным, прекращении за ФИО4 право аренды на земельный участок и снятии с кадастрового учета земельного участка, удовлетворить.

Признать постановление администрации муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> и договор аренды <№> от <дата обезличена> незаконным.

Прекратить за ФИО4 право аренды на земельный участок, с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок в ним запись <№> от <дата обезличена>.

Снять земельный участок <№> площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен> с кадастрового учета.

Производство по требованию ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, в порядке принятия наследства – прекратить в связи с отказом от иска в этой части.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мелеузовский районный суд.

Судья А.Р. Байрашев

...

...

...