Решение № 2-847/2019 2-847/2019~М-714/2019 М-714/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-847/2019

Дело № 2-847/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре судебного заседания Качкаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Элисты о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 19 мая 2018 года умер их супруг, отец ФИО16, который являлся нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До момента смерти ФИО16 они проживали вместе с ним в указанной квартире, так как являлись близкими родственниками. 16 мая 2018 года ФИО16 обратился в Администрацию г. Элисты, представив все необходимые документы для приватизации спорной квартиры. Однако в связи с его смертью право собственности не было оформлено, поэтому они не могут в настоящее время зарегистрироваться по данному адресу и заключить договор социального найма с ответчиком. До дня смерти ФИО16 свое заявление о приватизации квартиры не отзывал, по независящим от него обстоятельствам он был лишен возможности соблюсти правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. При обращении 15 августа 2018 года в Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения и договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ими получен ответ от 04 сентября 2018 года об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения. Просили признать за ними право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Администрацию г. Элисты заключить с ними договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2- ФИО3 поддержала заявленные требования по доводам, изложенные в исковом заявлении. Истцы ФИО1, ФИО2 не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель ответчиков Администрации г. Элисты, Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты ФИО4 с иском не согласилась.

Выслушав лиц? участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Администрация г. Элисты является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение предоставлялось ФИО16 на условиях социального найма.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 августа 2017 г., типовым договором социального найма жилого помещения №79 от 30 августа 2017 г.,

Согласно выписке из лицевого счета №<***>, справки №721, выданных МКУ «Дирекция единого заказчика» 15 мая 2018 года, квартиросъемщиком в квартире общей площадью 30,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, значится ФИО16., зарегистрированный с 14 сентября 2017 года, состав семьи 1 чел.

16 мая 2018 года ФИО16 обратился в Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации г.Элисты с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС РК, ФИО16 умер 19 мая 2018 года в г. Элиста РК.

Свидетельством о заключении брака серии №, выданным Манычским с/с Ики-Бурульского района Калмыцкой АССР ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждено, что ФИО5 изменила фамилию на ФИО6 после заключения брака с ФИО16

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС РК, родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО16 и ФИО1.

Из справки, выданной Администрацией Ики-Бурульского сельского муниципального образования 11 марта 2019 года, видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: ФИО2, дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО26, внук, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО27, внучка, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Основание: книга похозяйственного учета № 9 за 2015-2019 гг.

Письмом Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты от 04 сентября 2018 года ФИО1, ФИО2 сообщено, что согласно договору социального найма жилого помещения № 79 от 30.08.2017 г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО16, с составом семьи 1 человек. В данном жилом помещении Вы не были зарегистрированы, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 15.08.2018 г. № <***>, а также не были включены в договор социального найма жилого помещения № 79 от 30.08.2017 г. в качестве членов семьи нанимателя ФИО16, что также подтверждается справкой о составе семьи от 15.05.2018 г. № 721. В соответствии с п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. В этой связи, заключение договора социального найма и договора передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным (л.д. 18).

Судом установлено, что супруга нанимателя спорного жилого помещения - ФИО1 и их дочь ФИО2 (истцы) не состояли на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, но фактически проживают в нем с 30 августа 2017 года и по настоящее время.

Согласно сведениям, представленными ФИО2, она производит оплату арендной платы за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по спорному адресу. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.

Из пояснений представителя истцов следует, что в период совместного проживания с ФИО16 ФИО1, ФИО2 вели общее совместное хозяйство, на общие деньги покупали продукты питания, предметы бытовой техники, жили одной семьей. наниматель, вселяя истцов по месту жительства признавал их как членов семьи. С момента предоставления с 30 августа 2017 года и по настоящее время они постоянно проживают в спорной квартире, там находятся их вещи.

Судом также установлено, что дети ФИО2 –ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают в спорной квартире. Факт их проживания в спорной квартире с малолетнего возраста до настоящего времени подтверждается копиями истории развития ребенка, согласно которых местом жительства истца ФИО2 значится: <адрес>.

Из показаний свидетелей ФИО33 ФИО34 следует, что ФИО16 вселил в августе 2017 года в спорную квартиру по адресу: <адрес>, своих супругу ФИО1 и дочь ФИО2, ее детей ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как членов семьи. Которые по настоящее время постоянно проживают в данной квартире, там находятся их вещи.

Свидетельские показания суд принимает как достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела, свидетели личной заинтересованности в результате рассмотрения дела не имеют. Доказательств этому суду не представлено.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что между истцами и ответчиком сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма, что подтверждено установленной судом принадлежностью истцов к членам семьи ФИО16., фактом длительного и постоянного проживания истцов в указанном жилом помещении, фактом внесения оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права пользования спорным жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях социального найма подлежит удовлетворению.

В настоящее время в соответствии с действующими нормами ЖК РФ, с лицом, занимающим жилое помещение на условиях социального найма, заключается договор социального найма.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу положений ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.С учетом исследованных судом технических документов на спорную квартиру и установленных выше обстоятельств в отношении прав по пользованию жилым помещением истцов, суд не находит оснований, являющихся препятствием для заключения с истцами администрацией г. Элисты договора социального найма.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 и ФИО2 с 30 августа 2017 года право пользования на условиях социального найма жилым помещением,

расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию г. Элисты заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: О.Н. Эминов