Решение № 2-1615/2020 2-1615/2020~М-1288/2020 М-1288/2020 от 3 ноября 2020 г. по делу № 2-1615/2020

24RS0016-01-2020-001693-38

Дело № 2-1615/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Прокудиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об установлении права равнодолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5 с требованием об установлении права равнодолевой собственности на квартиру, мотивируя свои требования следующим.

Истцам и ответчикам на праве совместной собственности принадлежат квартира по адресу: <адрес>. Ответчик препятствуют регистрации права собственность в правомочном органе, не передают документы, не являются на регистрацию, не подписывают заявления о признании равнодолевой собственности, истцы просят суд признать за ними право равнодолевой собственности по 1/3 доли за каждым.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебном заседании доводы иска не оспаривал, возражений против признания за собственниками права равнодолевой собственности по 1/3 доли за каждым, не заявил.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 49.1 Жилищного кодекса российской Федерации, каждый гражданин имеет право приобрести жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1).

Из системного толкования приведенных положений закона следует, что если жилое помещение представляет собой единый объект недвижимости, то оно подлежит приватизации в целом; приватизация какой-либо части жилья не допускается.

Также из положений этого закона следует, что право на приватизацию конкретного жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда принадлежит лицам, обладающим правом пользования жилым помещением.

Поскольку истец и ответчики приняли решение о приватизации занимаемого ими жилого помещения, они имеют такое право в силу закона.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П указано, что право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется, как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона.

Статья 7 Закона российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает передачу жилых помещений в собственность граждан, оформляемую договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в том числе, посредством признания права.

В силу статьи 17 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Городская Администрация <адрес> в лице ФИО2 передала в совместную собственность, а ФИО4, ФИО1 и ФИО3 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в собственность. Данный договор составлен отделом по приватизации, зарегистрирован в местной администрации <адрес> 16 августа 1994 года за №, зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 10 июня 1994 года.

Согласно уведомлению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из изложенного следует, что право собственности истов и ответчика на объект недвижимого имущество возникло в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Надлежит признать право общей долевой собственности сторон на спорную квартиру в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общедолевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца после вынесения мотивированного решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 8 ноября 2020 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда

Красноярского края Я.А. Щербакова