Решение № 2-5972/2025 2-5972/2025~М-2597/2025 М-2597/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-5972/2025

УИД НОМЕР

Дело НОМЕР


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Калининой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО5 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО5 обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, в обоснование требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии НОМЕР, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес> (далее также - квартира).

Завещание наследодателем не составлялось, единственными наследниками по закону являются родные сестры наследодателя: заявитель, ФИО5 (до замужества - ФИО15) ФИО5 и ФИО3.

Иных наследников не имеется. Спора о наследственном имуществе нет.

Для оформления наследственных прав заявитель обратилась к нотариусу города областного значения Нижнего ФИО4 ФИО10, в нотариальной конторе которого открыто производством наследственное дело НОМЕР к имуществу умершей ФИО2.

В ходе ведения производства по указанному наследственному делу нотариусом установлено, что в договоре НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ о ФИО7 участии в строительстве жилого дома и в Передаточном акте объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ неверно указана дата рождения наследодателя, а именно год рождения - вместо ДД.ММ.ГГГГ (верная дата рождения) указана дата ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ошибки (описки), допущенные в указанных выше документах, не стали препятствием для регистрации права собственности наследодателя на квартиру, в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности за НОМЕР на имя наследодателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в ЕГРН указана верная дата).

При указанных обстоятельствах нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры.

На основании изложенного, заявитель просит суд установить факт принадлежности наследодателю - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ следующих правоустанавливающих документов: Договора НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома, заключенного между наследодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЛЮКСОРА»; ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА от ДД.ММ.ГГГГ о передаче от Застройщика Дольщику (наследодателю) квартиры № НОМЕР общей площадью 43,2 кв.м., расположенной на 11 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО14 заявленные требования поддержала, дала пояснения по существу требований.

Представитель заинтересованного лица ООО СЗ «Люксора» - ФИО12 не возражала против удовлетворения заявления.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки, суд приходит к выводу, что неявка заинтересованного лица в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: родственных отношений.

В силу ст. 265 ГПК РФ «Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов».

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии XI-МЮ НОМЕР, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры с кадастровым номером НОМЕР расположенной по адресу: <адрес> (далее также - квартира).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Специализированный застройщик «Люксора» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.Нальчик, паспорт гражданина РФ НОМЕР, выдан УВД г.Нальчика, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес> заключен договор НОМЕР о долевом участии в строительстве жилого дома.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО ФИО6 застройщик «Люксора» передал в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ НОМЕР, выдан УВД <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>, расположенная на 11 этаже, дома с почтовым адресом: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.Нальчик, паспорт гражданина РФ НОМЕР, выдан УВД г.Нальчика, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес> комната 4 зарегистрировано право собственности на квартиру №НОМЕР расположенную на 11 этаже дома по <адрес>.

Как пояснено представителем ООО Специализированный застройщик «Люксора» в договоре и передаточном акте неверно указан год рождения ФИО2 в связи с наличием технической описки.

Из заявления следует, что заявитель не может вступить в права наследства на указанную квартиру в связи с наличием описки в данном договоре и передаточном акте.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем отчеством и фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в договоре НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома и передаточном акте объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в качестве покупателя указана именно - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С учетом изложенного, суд полагает требования заявителя подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 263, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Установить факт принадлежности наследодателю - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ договора НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома, заключенного между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Люксора»; Передаточного акта объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ о передаче от ООО «Специализированный Застройщик «Люксора» ФИО2 <адрес> общей площадью 43,2 кв.м., расположенной на 11 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> ФИО4 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Калинина

Решение суда в окончательной форме принято НОМЕР