Решение № 2-150/2025 2-150/2025~М-151/2025 2-2-150/2025 М-151/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-150/2025

№ 2-2-150/2025

64RS0003-02-2025-000188-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года р.п. Турки

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Юрченко Н.С.,

при секретаре судебного заседания Кругловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО7, администрации Рязанского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области о восстановлении права на долю в общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ),

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением и просила восстановить ей право общей долевой собственности на 5 га пастбищ в натуральном выражении без выдела в натуре на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Турковский муниципальный район, Рязанское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Карай», оставшиеся после произведенного выдела, возникшего на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (2,5 га) и от ДД.ММ.ГГГГ № (2,5 га).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № истец также приобрела право общей долевой собственности, без выдела в натуре, на землю сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по вышеуказанному адресу, площадью по 12,5 га, из них 10 га пашни, 2,5 га пастбищ. В последствии истец и еще несколько владельцев таких же земельных долей выделили доли пашни и зарегистрировали право в ЕГРН на доли в части пашни, с одновременным прекращением доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. При обращении за государственной регистрацией права общей долевой собственности на пастбище, истец получила уведомления, в которых указано о прекращении ее права общей долевой собственности на исходный земельный участок в связи с произведенным ею выделом в счет ее земельных долей и образованием нового земельного участка. Полагая, что оснований для прекращения права общей долевой собственности на невыделенную часть земельной доли, составляющую в общем 5 га пастбищ, не имелось, вынуждена обратиться за судебной защитой.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО7, администрация Рязанского муниципального образования Турковского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Суд в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в ст. 12, в которой в качестве ФИО4 из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами.

Таким образом, истцы вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел долей в любых размерах.

На основании п. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются ФИО4 или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства в размере 12,5 га (10 га пашни и 2,5 га пастбищ), в настоящее время исходный земельный участок имеет кадастровый №, и адрес: <адрес>, Рязанское муниципальное образование, сельскохозяйственная артель «Карай».

В 2008 году ФИО2 зарегистрировала свое право в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственной артели «Карай». Так, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право на 1/428 доли (доля в праве 12,5 га, из которых 10 га пашни и 2,5 га пастбищ), о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись.

В 2010 году ФИО2 и еще несколько владельцев таких же земельных долей выделили свои доли, образовав при этом земельный участок общей площадью 1 800 000 кв.м (180 га) по адресу: примерно в 5 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка. Между долевыми собственниками было составлено соглашение, которым определено долевое участие каждого из участников на вновь образованный участок, в том числе, ФИО2 в размере 10/180 доли, что соответсвует 10 га. Каждый из участников общей долевой собственности, в том числе ФИО2, зарегистрировали право в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-42883589/1, ФИО2 уведомлена о том, что право общей долевой собственности зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращено в результате выдела, путем образования земельного участка с кадастровым №.

Кроме того, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства в размере 12,5 га (10 га пашни и 2,5 га пастбищ), в настоящее время исходный земельный участок имеет кадастровый №, и адрес: <адрес>, Рязанское муниципальное образование, сельскохозяйственная артель «Карай».

В 2008 году ФИО2 зарегистрировала свое право в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственной артели «Карай». Так, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право на 1/428 доли (доля в праве 12,5 га, из которых 10 га пашни и 2,5 га пастбищ), о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись.

В 2009 году ФИО2 и еще несколько владельцев таких же земельных долей выделили свои доли, образовав при этом земельный участок общей площадью 1 200 000 кв.м (120 га) по адресу: примерно в 2,7 км по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка. Между долевыми собственниками было составлено соглашение, которым определено долевое участие каждого из участников на вновь образованный участок, в том числе, ФИО2 в размере 1/12 доли, что соответсвует 10 га. Каждый из участников общей долевой собственности, в том числе ФИО2, зарегистрировали право в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-61538061/1, ФИО2 уведомлена о том, что право общей долевой собственности зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращено в результате выдела, путем образования земельного участка с кадастровым №.

Так, регистрирую право общей долевой собственности на земельный учаток с кадастровым номером: № (1/12 доли или 10 га) и земельный учаток с кадастровым номером: № (10/180 доли или 10 га) и прекращая свое право общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №, в заявлении о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Турковский муниципальный район, Рязанское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Карай», ФИО2 не указывает о прекращении права на весь учаток.

ФИО2 в счет земельной доли из земель сельскохозяйственной артели «Карай» выделила лишь 20 га пашни, при этом 5 га пастбищ остались в составе земельных долей невыделенными. Таким образом, истец произвела выдел земельной доли в меньшем размере, чем ему было предоставлено в соответствии с вышеуказаными свидетельствами. И регистрируя право на земельной учаток в 20 га во вновь создаваемых земельных участках, логично предполагала, что права собственности в исходном земельном участке будет прекращено на выделяемые доли.

Сведений о том, что при проведении государственной регистрации права доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 разъяснялось о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ в исходном земельном участке, ФИО2 направлял в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ) в материалы дело не представлено.

Приведенные в уведомлениях от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-42883589/1, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-61538061/1, законодательные нормы не направлены на лишение истца собственности в случае выдела в натуре пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли для приведения размера выделенного участка в натуре, в соответствие с правоустанавливающими документами.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Рязанского муниципального образования Турковского муниципального района <адрес>, справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельскохозяйственной артелью «Карай», ФИО2 действительно принадлежит земельная доля сельскохозяйственных угодий площадью 5 га пастбищ, которая не признана невостребованной, не передана в муниципальную собственность, не находится в уставном капитале каких-либо хозяйств, не выделялась и в аренду не сдавалась.

Таким образом, за ФИО2 сохраняется право на получение в собственность 5 га пастбищ на земельном участке для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Рязанское муниципальное образование, сельскохозяйственная артель «Карай», кадастровый №, возникшее на основании ранее выданного свидетельства на право собственности на землю.

Согласно данным кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, на территории земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на данный момент имеется достаточное количество нераспределенных и не оформленных земель пастбищных угодий для признания права собственности на незарегистрированные части пастбищных долей.

В силу п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что ФИО2 при выделении земельных участков в виде пашни отказалась от права общей долевой собственности на принадлежащую ей земельную долю сельскохозяйственного назначения в виде пастбищ, суду не представлено.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности ФИО2 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, избранный истцом способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у него юридически имеется право собственности на 5 га пастбищ в натуральном выражении в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО7, администрации Рязанского муниципального образования Турковского муниципального района <адрес> о восстановлении права на долю в общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) удовлетворить

Восстановить право общей долевой собственности ФИО2 (ИНН №) на 5 га без выдела в натуре на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Турковский муниципальный район, Рязанское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Карай», с кадастровым номером: №, возникшее на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (2,5 га) и от ДД.ММ.ГГГГ № (2,5 га).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Юрченко