Решение № 2-173/2017 2-173/2017~М-128/2017 М-128/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-173/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года п. Заокский Тульской области

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.

при секретаре Антошине Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/2017 по иску ФИО2 к администрации МО Заокский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Заокский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что на основании ордера № 90 от 13 апреля 1989 года квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> предоставлена на семью Т-вых. 14 мая 2010 года с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения. 06 сентября 2011 года ФИО1 умер. 28 февраля 2017 года между администрацией МО Заокский район и ФИО2 заключено дополнительное соглашение №1 к договору социального найма жилого помещения от 14 мая 2010 года на владение и пользование жилым помещением. В указанной квартире на регистрационном учете состоят: она (ФИО2), ФИО3, ФИО4, ФИО5 В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» она обратилась в администрацию МО Заокский район с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения. Согласно письму №11-21/462 от 27 января 2017 года ей отказано в передаче в собственность жилого помещения, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности МО Заокский район на многоквартирный дом. Она ранее участия в приватизации не принимала. ФИО3, ФИО4, ФИО5 от участия в приватизации отказались. Согласно выписке, площадь квартиры составляет 72,1 кв.м. Однако по сведениям технического паспорта на спорную квартиру, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> составляет 83,9 кв.м. Площади в квартире изменились, в связи с включением в общую площадь – площадь неотапливаемых помещений в соответствии со ст.15 ЖК РФ.

Просит внести изменения в сведения ЕГРН в отношении площади квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, изменив ее с 72,1 кв.м. на 83,9 кв.м; признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 83,9 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Заокский район в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом. От администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что они отказываются от участия в приватизации спорной квартиры.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая имеющиеся ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании ордера № 90, выданного исполнительным комитетом Бутиковского сельского Совета народных депутатов Тульской области от 13 апреля 1989 года, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> предоставлена ФИО1 в составе семьи из семи человек, в том числе ФИО2 – жена, ФИО6 – дочь, ФИО3 – дочь, ФИО7 – дочь, ФИО4 – внук, ФИО8 – теща.

14 мая 2010 года с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, по адресу: <данные изъяты>.

ФИО1 умер 06 сентября 2011 года (свидетельство о смерти серии <...>, выданное 06 сентября 2011 года отделом ЗАГС администрации МО Заокский район Тульской области).

28 февраля 2017 года между администрацией МО Заокский район и ФИО2 заключено дополнительное соглашение №1 к договору социального найма жилого помещения от 14 мая 2010 года в отношении квартиры, по адресу: <данные изъяты>.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2 с 12 декабря 1976 года по настоящее время, ФИО3 с 09 марта 1988 года по настоящее время, ФИО4 с 25 августа 1987 года по настоящее время, ФИО5 с 15 июня 1989 года по настоящее время, что подтверждается адресными справками, выданными МП ОМВД России по Заокскому району от 23 марта 2017 года.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 01 марта 2017 года квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, 06 июля 2012 года зарегистрирована в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь квартиры – 72,1 кв.м.

Ранее ФИО2 участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой, выданной ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» от 28 марта 2017 года, и выпиской из ЕГРН от 01 марта 2017 года.

В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО2 обратилась в администрацию МО Заокский район с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Однако в приватизации жилого помещения ей отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности МО Заокский район на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

Право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в ЕГРН не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН от 01 марта 2017 года № <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлением главы администрации МО Заокский район от 09 июня 2003 года № 454 о передаче в муниципальную собственность МО Заокский район и на техническое обслуживание объектов ЖКХ АО агрофирмы «Бутиково», жилой дом, расположенный по адресу: Тульская <данные изъяты> принят в собственность муниципального образования Заокский район от АО агрофирмы «Бутиково» (приложение № 1, п. 29 перечня передаваемых объектов).

На основании ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Невыполнение администрацией МО Заокский район обязанности по регистрации права собственности на муниципальные объекты недвижимости не может влиять на жилищные права истца, в том числе на право приватизации жилого помещения, фактически предоставленного на условиях социального найма.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается отказами, удостоверенными нотариусом Заокского нотариального округа Тульской области.

Как усматривается их технического паспорта, составленного по состоянию на 31 января 2017 года, общая площадь квартиры, по адресу: <данные изъяты> составляет 83,9 кв.м. Площади по квартире изменились в связи с включением в общую площадь – площадь неотапливаемых помещений согласно ст.15 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о внесении изменений в ЕГРН в отношении площади квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении площади квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, изменив ее с 72,1 кв.м. на 83,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 83,9 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области.

Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова