Решение № 2-4538/2021 2-4538/2021~М-4423/2021 М-4423/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-4538/2021

УИД: 50RS0039-01-2021-007188-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бажановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4538/2021 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, включении имущества в наследственную массу, признании права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, которым просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем садовым домом со служебными строениями и сооружениями, заключенный между ФИО1 и ФИО3 <дата>, применив последствия недействительности сделки, признать земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 812 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и садовый дом общей площадью 140,8 кв.м. со служебными строениями и сооружениями Лит. А-А1, Г-Г1, расположенные по адресу: <адрес>, Быковская п/а, С/Т «Здоровье-2», участок 204 супружеским имуществом, приобретенным в период брака ФИО1 и ФИО2, выделить из супружеского имущества и признать за истцом право долевой собственности на ? долю на вышеуказанное имущество, включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество, признать за истцом право долевой собственности на ? доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на вышеуказанное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в период брака ФИО2 и ФИО1 было приобретено следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером <номер> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 812 кв.м. и садовый дом, общей площадью 140,8 кв.м. со служебными строениями и сооружениями Лит. А-А1, Г-Г1, расположенные на указанном земельном участке. ФИО1 умер <дата>. Истцу стало известно, что ФИО1 при жизни распорядился указанным имуществом, заключив договор купли-продажи спорного имущества с ФИО3, однако ФИО5 не знала о состоявшейся сделке купли-продажи недвижимости между ее супругом и покупателем, нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации ФИО10 В.И. не давала. На основании изложенного, истица была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (л.д.<...>) ФИО9 направил дополнительные пояснения по иску, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.<...>).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО6 (л.д. <...>) направил заявление о признании иска в полном объеме (л.д.<...>).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.<...>), возражений по иску не представил.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело поставлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с <дата>, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о заключении брака (л.д. <...>).

В период брака супругами было приобретено следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0080201:1019, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 812 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Быковская п/а, С/Т «Здоровье-2», участок 204;

- садовый дом общей площадью 140,8 кв.м. со служебными строениями и сооружениями Лит. А-А1, Г-Г1, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.п.1 и 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Аналогичные положения закреплены в ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

ФИО1 умер <дата>, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о смерти (л.д.11).

Истец ФИО2 является единственным наследником по закону к имуществу умершего, о чем свидетельствует справка нотариуса <адрес> ФИО7 от <дата> (л.д.<...>)

В соответствии с текстом оспариваемого договора купли-продажи от <дата> ФИО1 продал ФИО3 принадлежащие ему на праве собственности земельный участок общей площадью 812 кв.м. с кадастровым номером 50-23-2-85.3-204-384, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: для садоводства и размещенный на нем садовый дом, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 140,8 (Сто сорок целых восемь десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<...>), однако, как утверждает ФИО2, сделка была совершена без ее согласия, о заключении договора купли-продажи она не знала, денежные средства от продажи имущества не получала.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Как предусмотрено п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

В связи с тем, что ответчик исковые требования признал в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Принятие судом признания иска является в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, включении имущества в наследственную массу, признании права долевой собственности – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участок с расположенными на нем садовым домом со служебными строениями и сооружениями, заключенный между ФИО1 и ФИО3 <дата>, применив последствия недействительности сделки.

Признать земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 812 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и садовый дом, общей площадью 140,8 кв.м., со служебными строениями и сооружениями Лит. А-А1, Г-Г1, расположенные по адресу: <адрес> супружеским имуществом, приобретенным в период брака ФИО1 и ФИО2.

Выделить из супружеского имущества и признать за ФИО2 право долевой собственности на 1/2 доли в качестве супружеской доли на:

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 812 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Быковская п/а, С/Т «Здоровье-2», участок 204;

- садовый дом, общей площадью 140,8 кв.м., со служебными строениями и сооружениями Лит. А-А1, Г-Г1, расположенными по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 812 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- садовый дом, общей площадью 140,8 кв.м. со служебными строениями и сооружениями Лит. А-А1, Г-Г1, расположенными по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право долевой собственности на 1/2 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата> на:

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 812 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- садовый дом общей площадью 140,8 кв.м. со служебными строениями и сооружениями Лит. А-А1, Г-Г1, расположенными по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен 26 июля 2021 года