Решение № 2-2514/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-2514/2025

УИД 63RS0012-01-2025-000925-10

Дело № 2-2514/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., с участием прокурора Е.М.И., истца (ответчика) С.С.Х., представителя истца (ответчика) Н.А.С., представителя ответчика (истца), третьего лица Б.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С.Х. к С.С.М. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, встречному иску С.С.М. к С.С.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

С.С.Х. обратилась в суд с иском к С.С.М. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что по устной договоренности со своим сыном С.М.Г. она проживает в квартире по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, <адрес> на безвозмездной основе пользуется ей, единолично несет бремя содержания квартиры, оплачивая жилищно-коммунальные услуги. Просит определить размер участия сторон в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по 1/2 доле; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размер 3 000 руб.

С.С.М. обратилась в суд с встречным иском к С.С.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой зарегистрирована и фактически проживает С.С.Х., приходящаяся ей бабушкой. Однако несмотря на родственные отношения, стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Оснований для сохранения за С.С.Х. права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем ее право пользования квартирой подлежит прекращению. Просит признать С.С.Х. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, выселить ее из занимаемого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец (ответчик) С.С.Х., ее представитель Н.А.С. первоначальные требования поддержали, просили удовлетворить, с встречными требованиями не согласились, в их удовлетворении просили отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представителя ответчика (истца) С.С.М., третьего лица С.М.Г. - Б.Е.А. в судебном заседании просила встречный иск удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска отказать.

Третье лицо ООО «УК Актив», извещенное о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки представителя не уведомило, с ходатайствами не обращалось.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Участвующая в деле помощник прокурора <адрес> Е.М.И. в судебном заседании в заключении считала встречный иск подлежащим удовлетворению, первоначальный иска не подлежащим удовлетворению.

Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» (застройщик) и С.М.Г. (дольщик) заключен договор № участия в долевом строительстве, в отношении объекта долевого строительства – жилого помещения: однокомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже, секция №, строительный №, расчетной площадью 28 кв.м в многоквартирном <адрес> (по генплану) по адресу: <адрес>, в районе пгт. Смышляевка.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности С.М.Г. на жилое помещение: квартиру, кадастровый №, площадью 28 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Волжский, пгт. Стройкерамика, ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Авиакор-Стандарт» (ныне ООО «УК «Актив») (управляющая компания) и С.М.Г. заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно справки ООО «УК «Актив» от ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ С.С.Х.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение: квартиру, кадастровый №, площадью 28 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Лемешевского, <адрес>, на С.С.М.

Согласно справки ООО «УК «Актив» от ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ С.С.Х., с ДД.ММ.ГГГГ С.С.М.

В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, что в спорном жилом помещении с 2016 <адрес> единолично проживает С.С.Х.

При этом как указывала сама С.С.Х. по устной договоренности со своим сыном С.М.Г. она в спорной квартире и на безвозмездной основе пользуется ей, несет бремя содержания жилого помещения, общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.

Согласно взаимосвязанным положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Разрешая первоначальные требования С.С.Х. и отказывая в их удовлетворении, суд исходит из того, что только сособственники жилого помещения вправе требовать заключения с ними??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????.????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????‡???‡?‡?????????? ??

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследованные по делу доказательства и установленные обстоятельства указывают на принадлежность С.С.М. на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствие между сторонами спора семейных отношений, основанных на взаимном уважении и взаимной заботе, на их личных неимущественных и имущественных права и обязанностей, на общих интересах, ответственности друг перед другом, ведении общего хозяйства. Не установлен юридический факт вселения С.С.Х. собственником С.С.М. в жилое помещение. Отсутствует волеизъявление собственника С.С.М. на вселение С.С.Х. в спорное жилое помещение как член ее семьи. Не установлены признаки нахождения С.С.Х. на иждивении у С.С.М. Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, также отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска о признании С.С.Х. утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенными в постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости снятия С.С.Х. с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований С.С.Х. к С.С.М. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг отказать полностью.

Встречные исковые требования С.С.М. к С.С.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать С.С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД <адрес>, код подразделения №, утратившей право пользования жилым помещением: квартирой, расположенного по адресу: <адрес>, р-<адрес>, <адрес>.

Выселить С.С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД <адрес>, код подразделения №, из жилого помещения: квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Считать решение суда основанием для снятия С.С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД <адрес>, код подразделения №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин