Решение № 2-1290/2021 2-1290/2021~М-1250/2021 М-1250/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-1290/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2021 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шилкиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/2021 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении и внесении сведений в ЕГРН об объекте недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником части жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. На основании разрешения на строительство им была осуществлена реконструкция части жилого дома, в результате которой ее площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м. По решению суда в ЕГРН были внесены изменения площади всего дома, которая стала <данные изъяты> кв.м. При составлении технического плана на реконструированную часть жилого дома была допущена техническая ошибка, заключающаяся в том, что изменение площади дома были внесены в другой объект недвижимости, имеющий статус ранее учтенного, зарегистрированные права на который отсутствуют. В ином порядке он (ФИО2) не может внести в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, поскольку по его заявлениям регистрация была приостановлена.

Просил исключить из ЕГРН сведения о части жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, внести в ЕГРН сведения о ФИО2, как правообладателе объекта капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что в ином порядке ФИО2 лишен возможности разрешить сложившуюся ситуацию.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск, представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не высказали.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с часть 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании пунктов 3, 9, 14 части 4 статьи 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 указанного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было получено разрешение на строительство №, согласно которому ему была разрешена реконструкция части жилого дома, в результате которой происходит увеличение его площади.

Реконструкция была осуществлена, в результате данной реконструкции площадь части жилого дома ФИО2 увеличилась до <данные изъяты> кв.м, а площадь всего дома – до <данные изъяты> кв.м.

Вступившим в законную силу заочным решением Зареченского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены изменения площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадь дома установлена в размере <данные изъяты> кв.м.

В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО2, и сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, правообладатель которого не установлен.

Между тем, фактически объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> и объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, это часть одного и того же жилого дома, собственником которого является ФИО2, до его реконструкции и после реконструкции соответственно. При этом после реконструкции объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> фактически прекратил свое существование.

Учитывая приведенные правовые нормы, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности ФИО2 прекратить, внести в ЕГРН сведения о правообладателе на объект недвижимости с кадастровым <данные изъяты>, указав им ФИО2

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении и внесении сведений в ЕГРН об объекте недвижимости удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Внести в ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, указав его правообладателем (собственником) ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2021 г.

Председательствующий