Решение № 2-1147/2025 2-1147/2025(2-6392/2024;)~М-4393/2024 2-6392/2024 М-4393/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-1147/2025

Гражданское дело № (2-6392/2024;)

УИД: 47RS0№-39


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 января 2025 года <адрес>

Выборгский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием старшего помощника Выборгского городского прокурора ФИО8, представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, общей площадью 113,5 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, МО «Выборгское городское поселение», <адрес>, п/з 1 в., а также собственником земельного участка № от Дата площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МО «Выборгское городское поселение», <адрес>, п/з 1 в, с кадастровым номером земельного участка №. Ранее Дата между ФИО6 и ФИО11 был заключен брак. Решением мирового судьи <адрес> судебного участка № от Дата брак между истцом и ответчиком расторгнут. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от Дата. по делу № решение Выборгского городского суда <адрес> от Дата по разделу совместно нажитого имущества ФИО6 и ФИО2 было отменено и принято новое решение, которым был произведен раздел совместно нажитого имущества в частности - объекта незавершенного строительства — жилой дом, общей площадью - 137,5 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, МО «Выборгское городское поселение» <адрес>, п/з 1в., а также права арендатора по договору аренды земельного участка № от Дата. площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МО «Выборгское городское поселение», <адрес>, п/з 1 в, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Дата № с кадастровым номером №, Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от Дата. Право пользования данным жилым домом и земельным участком за ответчиком сохранено не было. В настоящее время, истец является единоличным собственником вышеуказанного имущества, в связи с чем, возникла необходимость реализации моего права пользования жилым домом и земельным участком по своему усмотрению. Однако, на протяжении двух лет и по настоящее время, ответчик использует данный жилой дом и земельный участок, а именно: постоянно проживает, ведет хозяйство, производит посадки и хранит технику на земельном участке. Добровольно выселяться из жилого дома и освободить от своих вещей отказывается, что нарушает права истца как собственника данного жилья, создавая препятствия в распоряжении и пользовании моим имуществом. В связи с чем, просит выселить ответчика из жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, МО «Выборгское городское поселение» <адрес>, п/з 1в.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО10, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске.

ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений суду не представил.

Старший помощник Выборгского городского прокурора <адрес> ФИО8 не возражала против удовлетворения иска.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, а также подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 113,5 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, МО «Выборгское городское поселение», <адрес>, п/з 1 в., а также собственником земельного участка № от Дата площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МО «Выборгское городское поселение», <адрес>, п/з 1 в, с кадастровым номером земельного участка №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 30.01.2020г. по делу № решение Выборгского городского суда <адрес> от 30.08.2019г. по разделу совместно нажитого имущества ФИО6 и ФИО2 было отменено и принято новое решение, которым был произведен раздел совместно нажитого имущества в частности - объекта незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью - 137,5 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, МО «Выборгское городское поселение» <адрес>, п/з 1в., а также права арендатора по договору аренды земельного участка № от 25.10.2007г. площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МО «Выборгское городское поселение», <адрес>, п/з 1 в.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчик по настоящее время использует данный жилой дом и земельный участок, постоянно проживает в нем, ведет хозяйство, производит посадки и хранит технику на земельном участке. Добровольно выселяться из жилого дома и освободить от своих вещей отказывается.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, исходя из того, что ответчик собственником спорного жилого помещения и земельного участка не является, никакого договора между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым домом не имеется, членом семьи истца ответчик не является.

При этом проживание ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника жилого дома, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: № из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, МО «Выборгское городское поселение» <адрес>, п/з 1в.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.

Судья: О.П. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено Дата