Решение № 2-400/2018 2-400/2018 ~ М-2894/2017 М-2894/2017 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-400/2018

Дело № 2-400\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 мая 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Шостак И.М.

с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО4

ответчика ФИО5

представителя ответчика ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании недействительным постановления, признании недействительным договора, признании права отсутствующим, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании недействительным постановления, признании недействительным договора, признании права отсутствующим, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование иска истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>.

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру за межеванием земельного участка.

По заключению кадастрового инженера ФИО6, при нанесении координат, полученных в результате полевого обследования земельного участка с кадастровым номером № и сведений ГКН, было выявлено наложение границ указанного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, сведения о котором содержатся в Государственном кадастре недвижимости. По координатам характерных точек, границы земельного участка с кадастровым номером № совпадают с фактическим местоположением земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право безвозмездного срочного пользования указанным земельным участком на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Предоставление органом местного самоуправления участка в безвозмездное срочное пользование ФИО5 привело к невозможности постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № принадлежащем истице на праве собственности.

По этим основаниям, с учетом уточнения исковых требований, истица просит:

1. Признать Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером № недействительным.

2. Признать договор постоянного срочного пользования земельным участком с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Мичуринского сельского поселения и ФИО5 недействительным.

№. Признать право постоянного срочного пользования ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, а также снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета и исключить сведения о правах из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представителю ФИО4 иск поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО8 иск не признал, пояснил, что земельный участок, принадлежащий истице, был выделен им на двоих. Истица являлась его сожительницей. На спорном земельном участке у него построен дом, который он намерен узаконить. В этом доме он живёт вместе с несовершеннолетним ребенком истицы. Если иск будет удовлетворен, ему с ребенком некуда будет идти.

Представитель ответчика администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района ФИО7 иск не признал, пояснил, что земельный участок истицы не обозначен на публичной кадастровой карте, поэтому у администрации Мичуринского сельского поселения не было оснований отказывать ФИО9, в предоставлении земельного участка в пользование.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Хабаровскому краю ФИО10 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок подарен ей матерью ФИО2. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

На земельном участке по адресу <адрес>, имеется жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки (кадастровый паспорт на л.д. <данные изъяты>).

Согласно кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, данный земельный участок предоставлен в собственность ФИО3 постановлением Мичуринской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок является ранее учтенным, его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в администрацию Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района о предварительном согласовании земельного участка без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование на шесть лет (л.д.<данные изъяты>).

Постановлением главы Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» предварительно согласовано предоставление ФИО5 земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в администрацию Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером № в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и ФИО5 заключен договор № безвозмездного пользования земельного участка, по которому ФИО5 передан в безвозмездное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Согласно кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, данный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу <адрес>, между жилым домом по <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № (л.д.<данные изъяты>).

По делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза. Как следует из экспертного заключения о местоположении границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр» ФИО11, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с действующим законодательством, следовательно, на момент образования земельного участка с кадастровым номером №, граница земельного участка с кадастровым номером № не была установлена в соответствии с действующим законодательством.

В результате выполненных измерений и расчетов установлено местонахождение земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, пересекает с полным накрытием границу земельного участка с кадастровым номером № <адрес>, предоставленного на праве безвозмездного срочного пользования ФИО5

Площадь пересечения границ земельных участков, указанных правообладателями, составила <данные изъяты> кв.м. (соответствует площади земельного участка с кадастровым номером №).

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № полностью располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Земельный участок, предоставленный органом местного самоуправления ответчику в безвозмездное пользование, находится в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности истице. данное обстоятельство препятствует истице в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего ей земельного участка. Требования истицы основаны на законе, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО5, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании недействительным постановления, признании недействительным договора, признании права отсутствующим, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Признать недействительным постановление главы Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка».

Признать недействительным договор № безвозмездного пользования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> и ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Признать отсутствующим право постоянного срочного пользования ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Снять земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 17.05.2018 г.

Судья: М.Г. Константинова