Решение № 2-1264/2017 2-1264/2017 ~ М-1307/2017 М-1307/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-1264/2017

К делу № 2-1264/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого городского суд Краснодарского края Хмелевская Т.С.,

секретаря судебного заседания Раменской Е.С.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6, ФИО7 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что истец ФИО4 является наследницей в размере 1/2 доли своей матери, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства вошёл земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>. В этом же свидетельстве о праве на наследство указан второй наследник ФИО2 - ФИО5 (сын). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО5 являются его дети (Истцы по делу): ФИО6 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1, в свою очередь, является собственником № доли жилого литер «<данные изъяты>» по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ТУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району. В состав наследства не были включены жилые дома литер <данные изъяты> по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>. Причиной невозможности включения в состав наследства данного недвижимого имущества послужило, во-первых, отсутствие всех правоустанавливающих документов на жилые дома, а во-вторых, ввиду не введения наследодателем при жизни в эксплуатацию жилого литер «Б», что следует из справки нотариуса. Тем не менее, указанные обстоятельства возникли не по вине Истца, как и не по вине наследодателя.

Так, возводившийся на основании Постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы <адрес> Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер <данные изъяты> был достроен непосредственно перед смертью ФИО2 (в ДД.ММ.ГГГГ), а представление всех правоустанавливающих документов нотариусу оказалось невозможным ввиду того, что часть из них если ещё и сохранилась, то лишь у Ответчиков, обязать которых передать данные документы Истец не вправе. Следует отметить, что по смыслу ст. 222 ГК РФ, жилой дом литер <данные изъяты> не является самовольным. В настоящий момент спорные домовладения распределяются между сторонами следующим образом: - ФИО4: <данные изъяты> доля в жилом доме литер <данные изъяты> и <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты>» по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>; - ФИО6: <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты>» и <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты> по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>; - ФИО7: <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты>» и <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты>» по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>; - ФИО1: <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты>» по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>.

Просят признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в жилом доме литер «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, этажность: <данные изъяты>, материал наружных стен: <данные изъяты>, и <данные изъяты> долю в жилом доме литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, этажность: <данные изъяты>, материал наружных стен: смешанный, расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>; признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в жилом доме литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность: <данные изъяты>, материал наружных стен: <данные изъяты>, и <данные изъяты> долю в жилом доме литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность: <данные изъяты>, материал наружных стен: <данные изъяты>, расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>; признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в жилом доме литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность: <данные изъяты>, материал наружных стен: <данные изъяты>, и <данные изъяты> долю в жилом доме литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность: <данные изъяты>, материал наружных стен: <данные изъяты>, расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что он проживает отдельно от истцов и его права и интересы данным исковым заявлением истцы не затрагивают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – ФИО3, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – нотариус ФИО8, в судебное заседание не явилась, в поступившем отзыве указала, что в производстве имеются наследственные дела: № открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; № открытое к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2, заявление о принятии наследства подала и оформила свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю денежных средств и <данные изъяты> долю земельного участка, находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, <данные изъяты> умершей - ФИО4. <данные изъяты> умершей - ФИО5 фактически принял наследство и оформил свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю денежных средств. После смерти ФИО5 заявление о принятии наследства подали и оформили свидетельство о праве на наследство на денежные средства, принадлежащие умершему, и на <данные изъяты> долю денежных средств, принадлежащих гр. ФИО2, наследником которой по закону был сын - ФИО5, принявший, оформивший наследство, но не получивший своих наследственных прав - по <данные изъяты> доли каждый - <данные изъяты> - ФИО6, и <данные изъяты> - ФИО9. Выдать свидетельство о праве на наследство на соответствующие доли жилых домов, находящихся по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, не представляется возможным поскольку: согласно постановления главы администрации <адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за № и договора купли-продажи, удостоверенного Тихорецкой государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом должен был быть переоборудован в кухню, и возведен новый жилой дом лит. <данные изъяты>, однако право собственности у умершей на жилой дом лит. <данные изъяты> не возникло. Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № отсутствуют сведения о жилых домах, принадлежащих на праве собственности умершей. Так же наследник не может документально подтвердить наличие на право собственности у умершей на <данные изъяты> долю жилого дома лит. <данные изъяты>. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а в соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменной виде как единое целое и в один и тот же момент. Однако, вид объекта на момент смерти ФИО2, изменился и не соответствует правоустанавливающим и правоподтверждающим документам. Просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли дома по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежала <данные изъяты> доля жилой дом, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> (л.д. 37).

Согласно постановления главы администрации <адрес> Краснодарского края №.2 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный пол адресу: Краснодарский край, <адрес>, должен был быть переоборудован в кухню и возведен новый жилой дом литер <данные изъяты> (л.д. 32).

Постановление главы <адрес> Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок строительства жилого дома ФИО2 по <адрес> на три года (л.д. 31).

Решением городского Совета народных депутатов Краснодарского края №.55 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство жилой пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., сарая площадью <данные изъяты> кв.м. и кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 29).

Постановление главы <адрес> Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт комиссии по приемке в эксплуатацию жилой пристройки к дому и хозяйственных построек в домовладении по <адрес> (л.д. 28).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти № выданным отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № наследником по закону после смерти ФИО2 являются: <данные изъяты> – ФИО4 и <данные изъяты> – ФИО5, который фактически принял наследство и оформил свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю денежных средств, но не получил своих наследственных прав.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, повторным свидетельством о смерти № выданным отделом ЗАГС Тихорецкого <адрес> управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № наследником по закону после смерти ФИО5 являются: <данные изъяты> – ФИО9 и <данные изъяты> – ФИО6.

Истец ФИО4 в установленном законном порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери ФИО2.

Истцы ФИО6 и ФИО7 в установленном законном порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти отца ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав на <данные изъяты> долю денежных средств и на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав на <данные изъяты> долю денежных средств и на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

После смерти ФИО5 заявление о принятии наследства подали и оформили свидетельство о праве на наследство на денежные средства, принадлежащие умершему, и на <данные изъяты> долю денежных средств, принадлежащих ФИО2, наследником которой по закону был сын - ФИО5, принявший, оформивший наследство, но не получивший своих наследственных прав - по <данные изъяты> доли каждый: <данные изъяты> умершего - ФИО6, и <данные изъяты> умершего - ФИО9

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом ФИО8 «Нотариальной палаты Краснодарского края Тихорецкий нотариальный округ», выдать свидетельство о праве на наследство на соответствующие доли жилых домов, находящихся по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, не представляется возможным поскольку: согласно постановления главы администрации <адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за № и договора купли-продажи, удостоверенного Тихорецкой государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом должен был быть переоборудован в кухню, и возведен новый жилой дом литер <данные изъяты>, однако право собственности у умершей на жилой дом литер <данные изъяты> не возникло. Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № отсутствуют сведения о жилых домах, принадлежащих на праве собственности умершей. Так же наследник не может документально подтвердить наличие на право собственности у умершей на <данные изъяты> долю жилого дома лит. <данные изъяты>..

Согласно справке об административном адресе № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 23:50:0301091:62 расположены по адресу: Краснодарский край, <адрес> (л.д. 34).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости Жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2: <данные изъяты> – лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>: Лит. <данные изъяты>; ФИО1: <данные изъяты>: Лит. <данные изъяты> (л.д. 7).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что спорные домовладения распределяются между сторонами следующим образом: - ФИО4: <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты>» и <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты>» по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>; - ФИО6: <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты>» и <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты>» по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>; - ФИО7: <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты>» и <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты>» по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>; - ФИО1: <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты>» по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>.

Таким образом, учитывая, что в ином, внесудебном порядке оформление наследственных прав истцами невозможно, надлежит признать за ФИО4, ФИО6, ФИО7 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО5 на <данные изъяты> долю вышеуказанного жилого дома.

Принимая во внимание, что истец согласовала в установленном законом порядке произведенную реконструкцию, сохранение и дальнейшая эксплуатация дома после произведенной реконструкции возможна, не создает угрозы жизни и здоровью, не нарушает прав третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО7 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в жилом доме литер «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность: <данные изъяты>, материал наружных стен: <данные изъяты>, и <данные изъяты> долю в жилом доме литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность: <данные изъяты>, материал наружных стен: <данные изъяты>, расположенных по адресу: Россия, <адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в жилом доме литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность: <данные изъяты>, материал наружных стен: <данные изъяты>, и <данные изъяты> долю в жилом доме литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность: <данные изъяты>, материал наружных стен: смешанный, расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в жилом доме литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность: <данные изъяты>, материал наружных стен: <данные изъяты>, и <данные изъяты> долю в жилом доме литер «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность: <данные изъяты> материал наружных стен: <данные изъяты>, расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: