Решение № 2-231/2020 2-231/2020~М-61/2020 М-61/2020 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-231/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе

председательствующего Алехиной И.Н.,

при секретаре Якушевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-231/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, АК №. В обоснование заявленных требований указал на то, что автокооператив №<адрес> по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных машин был создан для постройки гаражей на основании решения исполнительного комитета Тульского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и ему был отведен во временное пользование земельный участок площадью 1га в районе подсобного хозяйства <адрес> сроком на 10 лет. Впоследствии данный земельный участок, образованный из земель населенных пунктов, площадью 26 618 кв.м был предоставлен кооперативу на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Он является членом автокооператива №<адрес>.

Согласно справке № о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ в его владении находится гараж №, за который он в полном объеме выплатил паевой взнос, несет все необходимые расходы по его содержанию.

Из технического плана здания, выполненному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, АК№, гараж №, представляет собой гараж без подвала, площадью 25,5 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, право собственности на него не зарегистрировано.

При обращении в Управление Росреестра по Тульской области для регистрации права собственности на гараж, истом было получено уведомление о приостановлении регистрации, ввиду отсутствия документов о предоставлении автокооперативу № земельного участка для строительства капитальных гаражей, и рекомендовано предоставить правоустанавливающий документ, либо решение суда, подтверждающее факт признания права на гараж, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, по телефону просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора потребительского кооператива АК № в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил о проведении судебного заседания в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения запявленных требований ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изложенные обстоятельства, дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в районе подсобного хозяйства <адрес> создан гаражный кооператив № для постройки гаражей.

Решением исполнительного комитета Тульского городского Совета народных депутатов г. Тулы №5-112 от 21.02.1979 года кооперативу №<адрес> по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных машин был отведен для индивидуальных машин во временное пользование сроком на 10 лет земельный участок площадью 1 га, расположенный в районе подсобного хозяйства <адрес>, согласно прилагаемой схеме, для размещения 600 металлических гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ было создано юридическое лицо - потребительский кооператив «Автокооператив №», расположенный по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением главы администрации города Тулы №2384 от 27.06.2007 года, потребительскому кооперативу «Автокооператив №» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в <адрес>, для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса. Данным постановлением также был утвержден проект границ земельного участка, площадью 26618 кв.м., с предоставлением его в аренду.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса.

Согласно справке о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем автокооператива № ФИО3, истец является членом автомобильного кооператива №, находящегося по адресу: <адрес>, кооперативный пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Гаражу, который состоит из строения этажностью 1, без подвала, присвоен №. Ссуда на приобретение гаража не выдавалась.

Из технического плана задания на гараж № следует, что расположенный по адресу: <адрес>, АК №, объект учета представляет собой гараж, площадью 25,5 кв.м., количество этажей 1, год строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположен в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

В силу п.1 ч.17 ст. 51 ГРК РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Указанные обстоятельства в их совокупности позволяют прийти к выводу о том, что истец возвел гараж не самовольно, а в составе кооператива.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тульской области государственная регистрация права собственности истца на спорный гараж была приостановлена ввиду не представления последним документов, свидетельствующих о предоставлении автокооперативу № земельного участка для строительства капитальных гаражей.

Разрешая исковые требования истца, руководствуясь ст. 8,116,130,131, 218 ГК РФ, ст. 51 Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 года № 8998-ХI, согласно которой граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей, основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.) а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания, разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/20 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, суд приходит к выводу, что гараж истца возведенный на паевой взнос члена гаражного автокооператива построен на земельном участке, отведенном для этих целей на законном основании и эксплуатируется им по целевому назначению.

Приняв во внимание, что объект недвижимости - спорный гараж, создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью 25,5 кв.м, расположенный в автогаражном кооперативе № по адресу: <адрес>, АК №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, АК №.

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 14.02.2020 года.

Председательствующий И.Н. Алехина