Решение № 2-2128/2023 2-2128/2023~М-1708/2023 М-1708/2023 от 27 июля 2023 г. по делу № 2-2128/2023

№2-2128/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыжковой Р.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, об определении порядка пользования квартирой, порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу <адрес> находится в собственности сторон в равных долях, оба живут в данной квартире.

Стороны не могут определить порядок пользования квартирой, а также по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик отказывается нести какие-либо расходы. Истец самостоятельно оплачивает ЖКУ.

В квартире имеются две жилых комнаты площадью 12,6 кв.м., 15,6 кв.м., также коридор, три шкафа, кухня, туалет, ванная комната, лоджия.

Просит суд: определить порядок пользования квартирой по адресу <адрес> выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 12,6 кв.м., шкафы 0,2 кв.м. и 0,3 кв.м.; выделить в пользование ФИО3, жилую комнату площадью 15,6 кв.м., шкаф 0,5 кв.м.; определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в равных долях.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 иск поддержал.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, что подтверждается почтовым уведомлением и телефонограммой, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше законоположений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры по адресу <адрес> в равных долях являются ФИО2 и ФИО3, Оба зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг открыт на ФИО2

Согласно техническому паспорту в квартире имеется: две изолированные жилые комнаты площадью 12,6 кв.м., с выходом на лоджию, и 15,6 кв.м., также коридор, три шкафа, кухня, туалет, ванная комната.

Порядок пользования квартирой между сторонами не сложился. Расходы по оплате ЖКУ несет ФИО2

Возражений относительно порядка пользования жилым помещением, который требует истец, ответчик не представила.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом: выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 12,6 кв.м., шкаф площадью 0,2 кв.м. и шкаф площадью 0,3 кв.м.; выделить в пользование ФИО3, жилую комнату площадью 15,6 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м. Кухню, коридор, туалет, ванную оставить в общем пользовании собственников квартиры.

Указанный порядок пользования квартирой не противоречит интересам собственников и не нарушает их права.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, а также то, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в <адрес> пропорционально долям в праве собственности, то есть по 1\2 доле.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 330 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3, (паспорт №) об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу <адрес>

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 12,6 кв.м., шкаф площадью 0,2 кв.м. и шкаф площадью 0,3 кв.м.

Выделить в пользование ФИО3, жилую комнату площадью 15,6 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м.

Кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании собственников квартиры.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес> в размере 1\2 доли.

Определить долю ФИО3, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес> в размере 1\2 доли.

Взыскать ФИО3, в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 августа 2023 года.

Судья: Рожкова Е.Е.