Решение № 2-4402/2024 2-4402/2024~М-3103/2024 М-3103/2024 от 26 ноября 2024 г. по делу № 2-4402/2024

В окончательной форме
решение суда принято 27 ноября 2024 года

Дело № 2-4402/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 26 ноября 2024 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Постниковой Я.В., с участием истца и представителя истца ТСН – ФИО1, ответчика – ФИО2, третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности, с участием третьих лиц, - Товарищество собственников недвижимости «Западная 9А», ФИО3,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении на ответчика обязанности в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать правлению ТСН «Западная 9А» печать ТСН, электронные ключи, архивы, бухгалтерскую, договорную, техническую документацию, ключи от помещений, а также провести инвентаризацию оборудования, инструментов и приспособлений ТСН, и прочих документов и материалов, находящихся на балансе и ведении ТСН, и составить и подписать соответствующие передаточные акты; демонтировать за свой счет и передать Правлению ТСН «Западная 9А» все принадлежащее ТСН оборудование и инвентарь, установленные в его квартире по адресу: <адрес>, включая <данные изъяты>; демонтировать оборудование для видеонаблюдения, принадлежащее ТСН «Западная 9А» и установленное в его квартире, а именно <данные изъяты> и установить это оборудование за свой счет в помещение электрощитовой ТСН «Западная 9А», перетянуть полностью все кабели от видеокамер (всего 5 штук) из его квартиры в помещение электрощитовой ТСН «Западная 9А», провести пуско – наладочные работы системы видеонаблюдения после ее перенесения в помещение электрощитовой.

Исковые требования мотивированы тем, что для управления домом <адрес>, городе Ялта было создано ТСН «Западная 9А», председателем правления которого до 06 января 2023 года являлся ФИО2 Решением общего собрания членов товарищества от 6 января 2023 г. полномочия ФИО2, а также полномочия иных членов правления товарищества были прекращены, председателем правления ТСН «Западная 9А» утвержден ФИО1, о чем 13.11.2024 года внесена запись в ЕГРЮЛ. Вместе с тем ФИО2 продолжает удерживать документы и имущество, принадлежащие Товариществу. Кроме того, в период осуществления полномочий председателя правления товарищества, ответчик без согласия членов ТСН и собственников помещений многоквартирного дома установил оборудование видеонаблюдения, приобретённое за средства товарищества, не в помещении общего пользования, а в принадлежащей ему квартире, продолжает использовать его в личных целях, чем нарушает права иных собственников помещений в многоквартирном доме.

Определением суда от 26 ноября 2024 года производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать правлению ТСН «Западная 9А» печать ТСН было прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

В остальной части истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал. Возражения мотивировал тем, что он не вправе передавать истцу электронные ключи, поскольку они являются именными электронными алгоритмами и содержат его персональные данные. Техническая документация на многоквартирный дом застройщиком ему не передавалась, в связи с чем также не может быть передана ввиду ее отсутствия. Архивы, бухгалтерская и договорная документация находится в инвентарной комнате товарищества. При этом обязанность проводить инвентаризацию имущества Товарищества возлагается на членов правления, к числу которых он на сегодняшний день не относится. Также считает, что требования истца о передаче ключей от помещений и демонтаже оборудования и инвентаря, принадлежащего ТСН, истцом не конкретизированы, ввиду чего ему не ясно, о каком конкретно имуществе идет речь. Доводы истца о самовольном размещении им оборудования видеонаблюдения в своей квартире считает необоснованными, поскольку оно было размещено на основании соответствующего решения правления ТСН, в целях экономии средств Товарищества.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец и ответчик являются собственниками квартир в многоквартирном доме <адрес>, городе Ялта.

В соответствии со статьёй 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

По смыслу частей 1, 2 статьи 145, частей 1-3 статьи 146, статьи 149 названного Кодекса высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества. Руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением. Избрание членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий относится к компетенции общего собрания членов товарищества. Правление избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества. Правление товарищества избирает из своего состава председателя товарищества (если избрание председателя не отнесено уставом товарищества к компетенции общего собрания членов товарищества). Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платёжные документы и совершает сделки.

Судом установлено, что для управления общим имуществом в многоквартирном доме <адрес>, городе Ялта, его собственниками создано Товарищество собственников недвижимости «Западная 9А», председателем которого с 09.02.2015 года являлся ФИО2

06 января 2023 года по инициативе членов ТСН «Западная 9А» ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «Западная 9А». Согласно протоколу № 1 от 06 января 2023 года по итогам голосования выражено недоверие и досрочно прекращены полномочия председателя правления ТСН «Западная 9А» ФИО2

Решением Ялтинского городского суда от 22 августа 2023 года, измененным Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 14 декабря 2023 года, в удовлетворении иска ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании недействительным вышеуказанного решения общего собрания в части прекращения полномочий председателя ТСН ФИО2 было отказано (дело № <данные изъяты>).

Из протокола собрания правления ТСН «Западная 9А» № 2 от 24.03.2023 года следует, что председателем правления ТСН «Западная 9А» утвержден ФИО1

Решением Ялтинского городского суда от 18 января 2024 года, оставленным без изменений Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 04 июля 2024 года в удовлетворении иска ФИО2, ФИО7, ФИО10 о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН «Западная 9А» от 24.03.2023 года было отказано (дело № <данные изъяты>).

13 ноября 2024 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесены запись о возложении полномочий председателя правления ТСН «Западная 9А» на ФИО1 и прекращении полномочий председателя правления ФИО2

Ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель (часть 1 статьи 21 Федерального закона N 217-ФЗ).

Таким образом, с учётом решений общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Западная 9А» от 6 января 2023 г. и 24 марта 2023 г., а также решения правления товарищества от 29 марта 2023 г. ФИО2 – как лицо, полномочия которого прекращены, – утратил право на совершение от имени товарищества каких-либо юридически значимых действий за исключением действий, направленных на передачу дел вновь избранному председателю правления.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 7, пунктом 1 статьи 29 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. «О бухгалтерском учёте» № 402-ФЗ, ведение бухгалтерского учёта и хранение документов бухгалтерского учёта организуются руководителем юридического лица. На юридические лица возложена обязанность хранить первичные учётные документы, регистры бухгалтерского учёта, бухгалтерскую (финансовую) отчётность, аудиторские заключения в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела.

В силу положений статьи 29 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета, бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторские заключения о ней подлежат хранению экономическим субъектом в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет после отчетного года.

При смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно.

Из содержания пунктов 12.16.1.9, 12.16.1.10 устава товарищества собственников недвижимости «Западная 9А» следует, что составление финансового плана (сметы доходов и расходов), отчётов о финансовой деятельности товарищества, а также хранение документов, относящихся к созданию и деятельности товарищества, относится к компетенции правления товарищества. Документы товарищества и материальные ценности, находящиеся на балансе товарищества, подлежат передаче вновь избранному правлению по описи и акту приёма-передачи.

По смыслу пункта 3 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, входящее в состав органов юридического лица, обязано действовать в интересах юридического лица добросовестно и разумно.

Недобросовестность действий (бездействия) руководителя организации считается доказанной, в частности, когда он после прекращения своих полномочий удерживает документы юридического лица и уклоняется от их передачи (пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 июля 2013 г. № 62 «О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица»).

Таким образом, руководитель организации, полномочия которого прекращены, обязан передать дела, что включает в себя обязанность передать новому руководителю документы и материальные ценности организации. Форма передачи, если она прямо не урегулирована уставом, корпоративным договором или договором с руководителем, зависит от конкретных обстоятельств дела (объёма документации, вида документации, правил документооборота, принятых в организации или соблюдающихся фактически).

Аналогичная позиция изложена в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 9 августа 2022 г. № №<номер> по делу № №<номер> и определении Арбитражного суда Центрального округа от 6 июня 2023 г. по делу № №<номер>.

В пункте 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Таким образом, поскольку срок передачи документов новому председателю правления товарищества законодательством, а также Уставом не установлен, данные документы должны были быть переданы ФИО2 ФИО1 в течение семи дней со дня предъявления об этом требования.

Вместе с тем, судом установлено и не оспаривается ответчиком, что при переизбрании председателя правления ТСН «Западная 9А» требования закона о передаче документов вновь избранному председателю – ФИО1, им не выполнены.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования в части возложения на ответчика обязанности передать вновь избранному правлению товарищества документацию и материальные ценности, находящиеся на балансе товарищества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает нецелесообразным указывать перечень имущества и документации, подлежащей передаче ответчиком истцу, поскольку материалами дела не подтверждено наличие и ведение ТСН конкретной технической и бухгалтерской документации, архивов и т.п.

В тоже время, ответчик в судебном заседании подтвердил, что в принадлежащей ему квартире действительно имеется <данные изъяты>, в связи с чем в указанной части требования истца подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности за свой счет установить и смонтировать систему видеонаблюдения в помещении электрощитовой ТСН «Западная 9А» исходя из следующего.

По смыслу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, к общему имуществу многоквартирного дома, среди прочего, относятся: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме, в том числе внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, а также автоматизированные информационно-измерительные системы учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учёта, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учёта), оборудование информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе оборудование оптоволоконной сети, сети проводного радиовещания, сети кабельного телевидения, линий телефонной связи, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства здания.

Таким образом, система видеонаблюдения, приобретённая на средства товарищества собственников недвижимости, – как часть внутридомовой системы безопасности – является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что <дата> года между ИП ФИО11 и ТСН «Западная 9А» был заключен договор купли-продажи <данные изъяты>, которые размещены в квартире ответчика на основании решения правления ТСН «Западная 9А» от <дата>.

Указанное решение, которым было определено место размещения системы видеонаблюдения в квартире ответчика, в установленном порядке не оспорено, каких-либо решений в отношении местоположения элементов системы видеонаблюдения в ином помещении многоквартирного дома новым правлением ТСН не принималось.

При этом вновь избранное правление товарищества не лишено возможности принять решение об изменении местоположения системы видеонаблюдения или её отдельных элементов (демонтаж, перенос, повторная установка и т.д.). До настоящего времени такого решения не принято, доказательств обратного истцом суду не представлено.

Таким образом, в указанной части исковые требования являются преждевременными и удовлетворению не подлежат.

Поскольку исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда передать правлению ТСН «Западная 9А» в лице ФИО1 по описи и акту приема – передачи документацию Товарищества собственников недвижимости «Западная 9А» и материальные ценности, находящиеся на балансе Товарищества собственников недвижимости «Западная 9А», в том числе находящиеся в квартире № №<номер> дома № №<номер> по ул. <адрес><данные изъяты>.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова