Решение № 2-1609/2024 2-1609/2024~М-383/2024 М-383/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-1609/2024

Дело № 2-1609/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-000651-85

Изготовлено 05.06.2024.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», Акционерному обществу "<адрес> единый информационный расчетный центр" («ЯрОблЕИРЦ»), Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания №», Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ярославль", Публичному акционерному обществу "ТНС энерго <адрес>", Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО», ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в котором просит возложить на ответчиков обязанность по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим их долям на праве собственности квартиры, произвести раздел лицевых счетов и обязать выдавать отдельные платежные документы.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Территориальная администрация Дзержинского <адрес>.

Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу <адрес>, ФИО1 принадлежит 16/57 доли в праве собственности на квартиру, ФИО3 – 41/114 доли, ФИО2 – 41/114 доли. Оплату за коммунальные услуги ответчики не производят.

Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление по изложенным доводам. Пояснил, что он и ответчики это разные семьи. Намерен продавать комнату. Счетчиков в квартире нет.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представили.

Ответчики ООО "Газпром Межрегионгаз Ярославль", АО "<адрес> единый информационный расчетный центр" («ЯрОблЕИРЦ»), ПАО "ТНС энерго <адрес>", ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, ПАО «ТГК-2», АО «<адрес>», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили отзывы.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «<адрес>» на основании договора управления.

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, гарантирующих своевременное перечисление поступивших от населения платежей гарантирующим поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку Единого платежного документа. По адресу: <адрес>, АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам с АО «<адрес>», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Хартия».

Квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон, ФИО1 принадлежит 16/57 доли в праве собственности на квартиру, ФИО3 – 41/114 доли, ФИО2 – 41/114 доли, право собственности зарегистрировано, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с оплатой за коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Оснований для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг также не имеется.

Также судом установлено, что по адресу <адрес> оказываются следующие коммунальные услуги: ремонт и содержание, в том числе водоотведение на СОИ, горячая и холодная вода на СОИ, Электроэнергия на СОИ, ТО ВГКО по поставщику АО «<адрес>», обращение с ТКО – по поставщику ООО «Хартия», капитальный ремонт, холодное водоснабжение, водоотведение ГВ и ХВ, линия ТВ, электроэнергия, отопление, ГВС.

С целью защиты прав истца следует обязать АО "<адрес> единый информационный расчетный центр", ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС Энерго Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес><адрес> следующим образом: ФИО1 в размере 16/57 доли, ФИО3, и ФИО2 в размере 41/57 доли, выдавать ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 (<данные изъяты>) в размере 16/57 доли, ФИО3 <данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в размере 41/57 доли.

Обязать Акционерное общество «<адрес>» (<данные изъяты>), Акционерное общество "<адрес> единый информационный расчетный центр" («ЯрОблЕИРЦ») (<данные изъяты> Публичное акционерное общество «Территориальная Генерирующая Компания №» (ПАО «ТГК-2») (<данные изъяты>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (<данные изъяты>), Публичное акционерное общество "ТНС энерго <адрес>" (<данные изъяты>), Общество с ограниченной ответственностью «Хартия» (<данные изъяты>), НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» (<данные изъяты>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 (<данные изъяты>) в размере 16/57 доли, ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в размере 41/57 доли.

Выдавать ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>