Решение № 2-364/2020 2-364/2020(2-4178/2019;)~М-5041/2019 2-4178/2019 М-5041/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-364/2020

Дело № 2-364/2020

УИД 23RS0037-01-2019-008084-34


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 14 января 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Рыжковой А.М.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в регистрации права собственности на жилое помещение,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит устранить препятствия в регистрации права собственности и прекращении права общей долевой собственности на комнату № <адрес> на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФИО2 и обязать УФСГРКиК по КК осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении помещения – комнаты № площадью 20,8 кв. м. в коммунальной <адрес> за ней, ФИО1, и комнаты № по <адрес> за ФИО2 без истребования заявления ФИО2 и иных документов.

В обоснование иска указала, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены ее исковые требования к ФИО2 о разделе общей долевой собственности на комнаты в коммунальной квартире с прекращением долевой собственности.

Суд решил: произвести раздел общей долевой собственности на жилые комнаты № и № в <адрес> в <адрес>.

Выделить ФИО1 на ? долю коммунальной <адрес> в <адрес> жилую комнату № площадью 20,8 кв. м.

Выделить ФИО2 на ? долю коммунальной <адрес> в <адрес> жилую комнату № площадью 16,4 кв. м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 за отступление от равенств долей двух комнат площадью 20,8 кв. м. и 16,4 кв. м. в 3-х комнатной <адрес> в <адрес> денежную компенсацию в размере 99 000 руб.

Право общей долевой собственности на комнаты № и № в коммунальной <адрес> в <адрес> прекратить.

На указанную коммунальную квартиру кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен технический план в связи с образованием указанных помещений, в результате раздела помещения с кадастровым номером 23:47:0305004:380.

Решение Октябрьского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было сдано УФСГРКиК по КК.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ на стадии регистрации УФСГРКиК по КК приостановило регистрацию по решению Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с заявлением о регистрации необходимо обратится всем долевым собственникам.

В связи с тем, что между сторонами сложились неприязненные отношения, одновременное обращение в УФСГРКиК по КК для регистрации права собственности невозможно.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6 с иском ФИО3 согласилась и не возражала против его удовлетворения.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из указанной нормы права, в предмет доказывания по данному делу входят следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или законного владения в отношении спорной вещи; ее нахождение во владении истца; неправомерное осуществление ответчиком препятствий в осуществлении права собственности на вещь, не бывшую во владении истца.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения – <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, а именно: двух комнат в коммунальной квартире - 2, 3.

Собственником другой ? доли указанного жилого помещения является ФИО2

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе общей долевой собственности на комнаты в коммунальной квартире с прекращением долевой собственности.

Суд решил: произвести раздел общей долевой собственности на жилые комнаты № и № в <адрес> в <адрес>.

Выделить ФИО1 на ? долю коммунальной <адрес> в <адрес> жилую комнату № площадью 20,8 кв. м.

Выделить ФИО2 на ? долю коммунальной <адрес> в <адрес> жилую комнату № площадью 16,4 кв. м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 за отступление от равенств долей двух комнат площадью 20,8 кв. м. и 16,4 кв. м. в 3-х комнатной <адрес> в <адрес> денежную компенсацию в размере 99 000 руб.

Право общей долевой собственности на комнаты № и № в коммунальной <адрес> в <адрес> прекратить.

На указанную коммунальную квартиру кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен технический план в связи с образованием указанных помещений, в результате раздела помещения с кадастровым номером 23:47:0305004:380.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ на стадии регистрации УФСГРКиК по КК приостановило регистрацию по решению Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с заявлением о регистрации необходимо обратится всем долевым собственникам.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО5 чинит истцу препятствия в оформлении права общей долевой собственности и регистрации права собственности на комнату в коммунальной квартире, вместе с тем, свой отказ в регистрации ничем не мотивирует, что не отрицалось представителем ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6

Кроме того, представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в регистрации права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в регистрации права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО3 в регистрации права собственности и прекращении права общей долевой собственности на комнату № <адрес> на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, со стороны ФИО2.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении помещения – комнаты № площадью 20,8 кв. м., в коммунальной <адрес> за ФИО1 и комнаты № по <адрес> за ФИО2, без истребования заявления ФИО2 и иных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд гор. Новороссийска в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Октябрьского районного

суда г. Новороссийска /подпись/ А.И. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2020 г.