Решение № 2-5764/2017 2-5764/2017 ~ М-5741/2017 М-5741/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-5764/2017

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Звягинцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МП «ДЕЗ ЖКУ» о понуждении исполнения требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к МП «ДЕЗ ЖКУ» о понуждении к исполнению требований предписания.

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, в <адрес>, на чердачном помещении в районе квартиры, а также в подъезде <№ обезличен> имеются многочисленные сырые следы протечек кровли; в доме имеются местные разрушения; входные группы подъездов местами имеют разрушения штукатурно-окрасочного слоя, в связи, с чем МП «ДЕЗ ЖКУ» было выдано предписание <№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата> До настоящего времени предписание не исполнено.

Истец Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика МП «ДЕЗ ЖКУ» судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно п. 14.12 Положения о Главном управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от <дата><№ обезличен> Инспекция в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Как установлено судом и усматривается из представленных материалов дела, <дата> Инспекцией на основании Распоряжения от <дата><№ обезличен>Г/<№ обезличен> проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в <адрес>, на чердачном помещении в районе квартиры, а также в подъезде <№ обезличен> имеются многочисленные сырые следы протечек кровли; в доме имеются местные разрушения; входные группы подъездов местами имеют разрушения штукатурно-окрасочного слоя, тем самым нарушены лицензионные требования п. 9 минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата><№ обезличен>.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, осуществляет Муниципальное предприятие «ДЕЗ ЖКУ» г. Химки, Московской области.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МП «ДЕЗ ЖКУ» выдано предписание от <дата><№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до <дата>.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МП «ДЕЗ ЖКУ» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от <дата> № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

МП «ДЕЗ ЖКУ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от <дата><№ обезличен>.

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что МП «ДЕЗ ЖКУ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

При данных обстоятельствах, исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МП «ДЕЗ ЖКУ» о понуждении к исполнению требований предписания подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» Московской области к МП «ДЕЗ ЖКУ» о понуждении исполнения требований предписания – удовлетворить.

Обязать МП «ДЕЗ ЖКУ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу исполнитель требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» Московской области <№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> от <дата>г. по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>, а именно: устранить причины протечек кровли, устранить нарушения.

Взыскать с МП «ДЕЗ ЖКУ» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Председательствующий В.Ю. Демидов