Решение № 2-978/2018 2-978/2018~М-1012/2018 М-1012/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-978/2018

РЕШЕНИЕ Дело №2-978/18

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому обществу «Универсальная торговая база Буркопсоюза» о признании права собственности на магазин,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое помещение (магазин) по адресу: РБ, <адрес> требования мотивирует тем, что 16 марта 2005 г. приобрела нежилое здание (магазин) у ПО «Универсальная торговая база Буркопсоюза». Магазин был закрыт, здание находилось в аварийном состоянии. ПО «Универсальная торговая база Буркопсоюза» дан ответ, что магазин списан с баланса. Ей было отказано в регистрации договора купли – продажи.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала. Показала, что приобрела здание магазина у «Буркопсоюза», где ранее также работала. Сделала капитальный ремонт. Управление Росреестра ей отказало в регистрации права собственности, поскольку на магазин нет никаких документов. «Буркопсоюз» дал ответ, что у них также нет никаких документов, только договор купли – продажи с ней.

Представитель истца адвокат Чупрынина Л.В. иск поддержала. Показала, что в 2005 г. Новолодская купила здание магазина. Расчет был произведен сразу. Адрес был присвоен позже.

Представитель ответчика ПО «Универсальная торговая база» не явился. Был извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ не явился. Был извещен надлежаще. Направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

16 марта 2005 г. между Потребительским обществом «Универсальная торговая база Буркопсоюза» и ФИО1 заключен договор купли – продажи здания магазина в с. Романово Кабанского района РБ, стоимостью 3500 руб. По передаточному акту от 16 марта 2005 г. здание магазина передано ФИО1 Оплата произведена ею в этот же день, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 16 марта 2005 г.

Из справки ПО «УТБ БКС» от 27 июля 2018 г. следует, что здание магазина 1960 г. постройки, расположенного в с. Романово Кабанского района РБ был списан с баланса потребительского общества, в связи с его продажей 16 марта 2005 г. ИП ФИО1 по остаточной стоимости 3500 руб. по договору купли – продажи от 16 марта 2005 г. Помимо договора купли – продажи от 16 марта 2005 г. с ИП ФИО1 в архиве иных документов по данному объекту не обнаружено.

Согласно справке администрации МО СП «Красноярское» нежилому помещению с кадастровым номером №, находящемуся в собственности ФИО1 присвоен адрес: <адрес>

Из кадастрового паспорта на нежилое помещение – магазин следует, что по адресу <адрес> находится нежилое здание – магазин, 1960 г. постройки, площадью 76,7 кв.м., кадастровый №, 19 сентября 2016 г. внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика ПО «УТБ БКС» суд считает возможным иск удовлетворить, признать право собственности на спорное нежилое здание (магазин) за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (магазин), 1960 г. постройки, площадью 76,7 кв.м., с кадастровым номером 03:09:470101:228, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова