Решение № 2-2108/2025 2-2108/2025~М-9766/2024 М-9766/2024 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-2108/2025

Дело № 2-2108/2025

УИД: 03RS0017-01-2024-016899-61

стр. 2.124


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «ТЖХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «ТЖХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по коммунальным услугам в размере 283712,79 руб., пени в размере 155862,03 руб., государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исковые требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в нарушение ст.155 ЖК РФ не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 01.11.2022.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ТЖХ» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, о причинах не явки суд не уведомили.

Руководствуясь статьями 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 и <данные изъяты> является собственниками на праве общей долевой собственности по № доли каждый жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.12.2023. Общая долевая собственность зарегистрирована на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 21.06.2023.

Таким образом, задолженность по оплате комуунальных услуг за период с 01.12.2015 по 01.11.2022 возникла до передачи спорного жилого помещения в собственность ответчиков ФИО1, ФИО2 и <данные изъяты>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ООО «УК «ТЖХ» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

В период с 01.12.2015 по 01.11.2022 ответчики, будучи нанимателями жилого помщения, не выполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 283 712 руб.

Суд соглашается с подробным расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представленным в суд истцом, поскольку он является обоснованным, рассчитан исходя из количества потребляемых услуг и установленных тарифов.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что ответчики на период образования задолженности с 01.12.2015 по 01.11.2022 являлись нанимателями <адрес>, то задолженность в размере 283 712,79 руб. подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2

В связи с невыполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подбробному расчету, представленному истцом, задолженность пени ответчиков по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2015 по 01.11.2022 составляет 155 862,03 руб.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 "О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами", на период с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, что означает, что на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Исключая периоды моратория с 01.04.2022 по 30.09.2022, размер пени которого, согласно представленного расчета, составляет 33 205,31 руб., суд приходит к выводу о том, что сумма пеней за спорный период, которые подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 составляют 122 656,72 руб., подлежащие взысканию солидарном порядке.

Представленное стороной ответчика постановление об окончании исплнительного производства от 28.12.2023 не является основанием для освобождения от оплаты задолженности, поскольку исполнение производилось по решению Стерлитамакского городского суда от 24.05.2016, которым период задолженности определен с 01.06.2008 по01.12.2015.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом представлено платежное поручение на оплату госпошлины в размере 13489 руб.

Принимая во внимание, что исковые требования управляющей организацией удовлетворены частично, с ответчиков подлежат взысканию понесенные сужебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 12 659 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «ТЖХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО10 (№), ФИО2 ФИО11 (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ТЖХ» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным услугам за период с 01.12.2015 по 01.11.2022 в размере 283 712,79 рублей, пени в размере 122 656,72 рублей, государственную пошлину в размере 12 659 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 г.